房地產(chǎn)市場(chǎng)是香港經(jīng)濟(jì)的核心支柱之一，所以樓市的起落并非只影響當(dāng)中的持份者，而是遍及不同層面、不同行業(yè)。從法律服務(wù)、裝修工程，到家具、家電制造、金融業(yè)務(wù)等，地產(chǎn)市場(chǎng)就如一個(gè)無形的網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)系并支撐著眾多行業(yè)的生存和發(fā)展。

　　樓市的任何波動(dòng)，都足以牽動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的命脈。不僅香港如此，內(nèi)地亦深受地產(chǎn)市場(chǎng)的廣泛影響。一旦樓市陷入低迷，百業(yè)固然“無運(yùn)行”，連帶政府賣地收入及印花稅收也大幅減少，直接影響公共財(cái)政。公共開支受到擠壓，難免會(huì)削弱經(jīng)濟(jì)活力，也限制了香港的發(fā)展。

　　對(duì)于樓價(jià)的升跌，不同人會(huì)有不同的期望。對(duì)于有意置業(yè)或尚未置業(yè)的人士而言，樓價(jià)回落無疑是難得的入市機(jī)會(huì)，因?yàn)榭梢越档腿胧械拈T檻。但對(duì)于香港約128萬戶已持有物業(yè)的家庭來說，樓價(jià)下跌則意味著資產(chǎn)縮水，無論是實(shí)際損失還是賬面上的財(cái)富蒸發(fā)，都會(huì)造成負(fù)財(cái)富效應(yīng)，直接削弱消費(fèi)信心。零售、餐飲等行業(yè)首當(dāng)其沖，進(jìn)而引發(fā)連鎖反應(yīng)，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)造成負(fù)面影響。

　　在香港，置業(yè)不僅是許多人追求的夢(mèng)想，更是重要的理財(cái)途徑。尤其在低利率環(huán)境下，供樓成為一種強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的方式，既能滿足居住需求，又能通過物業(yè)增值累積財(cái)富。這種“居住與儲(chǔ)蓄并行”的模式，正是置業(yè)吸引人之處。

　　專才購(gòu)買力未來逐步釋放

　　近年來，隨著在家工作的模式日益普及，人們對(duì)居住環(huán)境的要求顯著提高。住宅不再僅僅是休息的場(chǎng)所，更成為工作的延伸空間。舒適的居住條件與便利的生活配套變得尤為重要，這一趨勢(shì)無疑為地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的需求動(dòng)力。此外，香港近年積極輸入外來人才，這些來港發(fā)展的人大幅提升了租賃與置業(yè)需求。這股新興購(gòu)買力預(yù)計(jì)在未來數(shù)年逐步釋放，為樓市?復(fù)蘇提供有力支撐，成為市場(chǎng)的一大助力。

　　樓市的穩(wěn)定與?復(fù)蘇不僅惠及地產(chǎn)行業(yè)，更能通過聯(lián)動(dòng)效應(yīng)帶動(dòng)各行各業(yè)的發(fā)展，從建筑、設(shè)計(jì)到零售、金融等各行業(yè)都可以受帶動(dòng)，亦可助香港經(jīng)濟(jì)走出低谷。筆者憧憬香港樓市在短期內(nèi)可以重回上升軌道，同時(shí)亦可聯(lián)動(dòng)百業(yè)?復(fù)蘇。 　?。ㄗ髡邽槔伍w地產(chǎn)總裁）