圖：房協(xié)日前宣布推售兩個(gè)資助房屋項(xiàng)目，包括位于粉嶺馬會(huì)道的“聚然”。

　　房協(xié)宣布推售兩個(gè)資助房屋項(xiàng)目，包括位于粉嶺馬會(huì)道的“聚然”，以及位于觀塘安達(dá)臣道的“峻然”，合共提供1604個(gè)單位，戶型由1房至3房，實(shí)用面積約302至664平方呎，以市價(jià)七折推售，售價(jià)介乎約230.7萬至636.7萬元，呎價(jià)介乎7582至9669元。申請(qǐng)日期為4月1日至4月14日，預(yù)計(jì)今年6月進(jìn)行抽簽，并于四季度開始揀樓，最快可于2027年9月入伙。

　　申請(qǐng)資格方面，透過綠表的申請(qǐng)人不設(shè)入息及資產(chǎn)上限；而透過白表申請(qǐng)的單身人士，其入息和資產(chǎn)上限分別為3萬元和61.5萬元；二人或以上的家庭申請(qǐng)者，入息和資產(chǎn)上限則分別為6萬元和123萬元。另外，房協(xié)亦首次引入“家有長(zhǎng)者”及“家有初生”優(yōu)先選樓安排，鼓勵(lì)家庭與年長(zhǎng)親人同住，推動(dòng)跨代共融。兩個(gè)項(xiàng)目均預(yù)留約四成配額予符合相關(guān)條件的家庭申請(qǐng)人。

　　房協(xié)資助房屋的按揭申請(qǐng)準(zhǔn)則，以及交樓程序均與居屋有所不同。在按揭申請(qǐng)方面，目前有16間銀行可提供相關(guān)服務(wù)，買家無需透過按揭保險(xiǎn)計(jì)劃，亦可承造最高九成按揭。不過，申請(qǐng)人需要同時(shí)通過房協(xié)及銀行的入息審查，而最終批出的按揭條款及條件則由銀行自行決定。因此，事前應(yīng)詳細(xì)了解并計(jì)算自身的供款能力。如果想省去各種麻煩，建議尋找大型專業(yè)的按揭中介進(jìn)行咨詢，并協(xié)助進(jìn)行初步計(jì)算。

　　交樓方面，房協(xié)資助房屋交樓標(biāo)準(zhǔn)已配備基本裝修及家電，包括廚柜、煮食爐、冷氣機(jī)、抽油煙機(jī)、熱水爐及浴室潔具等，即買家毋須預(yù)留一筆資金用于裝修，另外每戶均設(shè)有露臺(tái)，項(xiàng)目亦設(shè)有會(huì)所及康樂設(shè)施，配套設(shè)施相當(dāng)完善。

　　首5年售價(jià)不高于購(gòu)入樓價(jià)

　　轉(zhuǎn)讓限制方面，是次項(xiàng)目由成交日起15年內(nèi)，不可于公開市場(chǎng)自由轉(zhuǎn)讓，業(yè)主僅可將單位出售給經(jīng)房協(xié)核證符合資格及提名的購(gòu)買者。如果業(yè)主在成交日起首5年內(nèi)出售單位，售價(jià)不得高于首次購(gòu)入的樓價(jià)，而15年后，買家可補(bǔ)地價(jià)并于公開市場(chǎng)自由出售、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押?jiǎn)挝弧?/p>

　?。ㄗ髡邽榻?jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介營(yíng)運(yùn)總監(jiān)）