一手新盤成交整體顯著回升，最終3月錄得逾2400宗成交，較2月的1235宗幾近倍升，一手成交大幅增加，當(dāng)中亦以細(xì)價(jià)樓作主導(dǎo)，平均每宗成交只有約760萬元左右，較去年平均每宗成交價(jià)約達(dá)1000萬元顯著回落。盡管近月新盤成交集中于新界區(qū)的細(xì)價(jià)樓新盤，然而超級(jí)豪宅成交亦明顯增加。

　　3月港島南區(qū)超級(jí)豪宅市場(chǎng)就更見暢旺，共錄得11宗超級(jí)豪宅成交，當(dāng)中更有6宗屬于逾1億元的大額成交。早于2011年推售由中國(guó)海外發(fā)展的赤柱灘道6號(hào)的洋房物業(yè)，發(fā)展商再次上載樓書推售貨尾，剛于3月以公司轉(zhuǎn)讓形式售出3號(hào)及12號(hào)洋房，其中剛售出的3號(hào)洋房，實(shí)用面積3175方呎，成交價(jià)1.16億元，呎價(jià)達(dá)3.65萬元，較2014年內(nèi)部轉(zhuǎn)讓價(jià)高約17%；12號(hào)洋房實(shí)用面積3171方呎，成交價(jià)1.03億元，較2014年內(nèi)部轉(zhuǎn)讓價(jià)高3.7%。

　　赤柱灘道6號(hào)一連售出兩間大屋的同時(shí)，由建灝地產(chǎn)旗下赤柱豪宅ONE STANLEY，上月亦再錄罕有洋房成交，剛以招標(biāo)形式售出28號(hào)洋房，成交價(jià)逾2.6億元，實(shí)用呎價(jià)4.8854萬元，創(chuàng)2025年本港一手住宅售價(jià)及港島南新盤實(shí)用呎價(jià)新高，售價(jià)及實(shí)用呎價(jià)亦雙雙突破項(xiàng)目新高紀(jì)錄。是次成交的28號(hào)洋房是項(xiàng)目開售以來推出面積最大之洋房，實(shí)用面積5329方呎，連2623方呎特大花園及1220方呎天臺(tái)。

　　此外，淺水灣香島道33號(hào)雙號(hào)屋以4.8億元易手，物業(yè)實(shí)用面積5039方呎，5房間隔，另連約2247方呎花園，呎價(jià)約9.5萬元。

　　富裕人士入市有啟示

　　春江水暖鴨先知，超級(jí)豪宅成交往往是市場(chǎng)的寒暑表。近月豪宅成交明顯增加，當(dāng)中買家不乏內(nèi)地富豪以至本地國(guó)際巨星。隨著整體經(jīng)濟(jì)?復(fù)蘇，加上高才通計(jì)劃以至資本投資者入境計(jì)劃的推動(dòng)，不少內(nèi)地貴客亦將重臨本地超級(jí)豪宅市場(chǎng)。

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