圖：元朗區(qū)本月暫錄45宗二手買賣，按月升2倍。

　　港股造好，加上財(cái)政預(yù)算案宣布放寬100元物業(yè)印花稅門檻，令細(xì)價(jià)樓氣氛轉(zhuǎn)旺，新界多區(qū)交投量倍升，其中元朗半月買賣接近50宗，按月飆2倍，樓齡逾40年的元朗好順利大廈，有2房單位獲用家以336萬(wàn)承接，短短9個(gè)月炒貴3成；上車熱點(diǎn)荃灣、東涌及屯門區(qū)，本月交投量亦已超越2月同期水平。\大公報(bào)記者 林惠芳

　　中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，財(cái)政預(yù)算案放寬400萬(wàn)元或以下細(xì)價(jià)樓印花稅，利好上車盤交投，本月截至14日，元朗區(qū)暫錄約45宗二手買賣，較2月同期約15宗大升2倍。隨著劈價(jià)筍盤被市場(chǎng)消耗，準(zhǔn)買家置業(yè)決定加快，支持樓價(jià)回穩(wěn)，個(gè)別單位造價(jià)更出現(xiàn)反彈，例如好順利大廈1座頂層單位，實(shí)用面積309方呎，連約161呎天臺(tái)，原業(yè)主去年6月以258萬(wàn)元入市，去年12月推出市場(chǎng)放盤，當(dāng)時(shí)叫價(jià)420萬(wàn)元，最近在預(yù)算案出臺(tái)利好消息后，降價(jià)至“3字頭”放售，并獲買家議價(jià)至336萬(wàn)元承接，實(shí)用呎價(jià)10874元，原業(yè)主持貨只有約9個(gè)月，賬面大賺78萬(wàn)元，賺幅達(dá)30.2%。

　　蝕讓盤速獲承接

　　蝕讓盤速獲承接，美聯(lián)物業(yè)助理區(qū)域經(jīng)理張國(guó)成透露，元朗Grand YOHO第10座高層E室，實(shí)用面積519方呎，以718萬(wàn)易手，原業(yè)主2016年以819.73萬(wàn)入市，單位逾8年貶值逾百萬(wàn)。利嘉閣地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)理鄧啟林表示，元朗Park YOHO 2B期23B座低層D室3房戶，實(shí)用面積633方呎，成交價(jià)630萬(wàn)元，原業(yè)主賬蝕291.56萬(wàn)，單位約6年貶值31.6%。

　　荃景花園買家慳稅5.6萬(wàn)

　　美聯(lián)物業(yè)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鐘家豪透露，受惠財(cái)政預(yù)算案，荃景圍一帶細(xì)價(jià)樓成交量激增，交投不乏400萬(wàn)元以下住宅物業(yè)，荃灣區(qū)本月暫錄約46宗二手買賣，對(duì)比2月同期約18宗，按月急增近1.6倍。

　　樓市好轉(zhuǎn)，投資者入市信心回升，入市決定加快，其中，荃景花園12座低層C室2房單位，實(shí)用面積431方呎，獲同區(qū)收租客“即睇即買”，以375萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)用呎價(jià)8701元，受惠財(cái)案新措施，投資者今次入市慳稅5.615萬(wàn)元。據(jù)悉，原業(yè)主亦為收租客，早于2010年以183.8萬(wàn)元買入，持貨約15年，賬面大賺191.2萬(wàn)元，單位升值逾1倍。

　　東涌細(xì)單位本月成交亦明顯加快，中原地產(chǎn)資深分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理林溢斌表示，樓市轉(zhuǎn)旺，買家加速入市，東涌本月累錄約24宗二手買賣，較2月同期增加約1.7倍，其中居屋裕泰苑占4宗，按月飆3倍。

　　成交個(gè)案中有3宗屬“1字頭”，包括裕泰苑A座高層3室，實(shí)用面積278方呎，屬開放式間隔，居二市場(chǎng)放盤已經(jīng)一段時(shí)間，本月降價(jià)至198萬(wàn)元，近日議價(jià)至168萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)6043元。林溢斌透露，買家為綠表上車客，有感樓市小陽(yáng)春已來(lái)到，即迅速拍板入市，原業(yè)主于2021年初以約151萬(wàn)元一手買入單位，持貨4年，賬面獲利約17萬(wàn)元，升值約1成。

　　太古城成交倍增

　　上車重鎮(zhèn)屯門區(qū)，本月交投量亦優(yōu)于2月同期。美聯(lián)物業(yè)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事梁浩文表示，屯門本月暫錄約31宗二手買賣，2月同期則約29宗，本月區(qū)內(nèi)占近半數(shù)交投屬于400萬(wàn)元或以下單位，包括邁亞美海灣3座中高層G室2房單位，實(shí)用面積398方呎，成交價(jià)368萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)9246元，原業(yè)主于2016年斥330萬(wàn)購(gòu)入，單位逾8年升值38萬(wàn)或11.5%。

　　被喻為樓市風(fēng)向標(biāo)的鲗魚涌太古城，3月成交量倍升。中原地產(chǎn)資深區(qū)域營(yíng)業(yè)董事趙鴻運(yùn)表示，太古城3月暫錄10宗二手成交，較2月同期約5宗增加1倍，當(dāng)中包括2宗特色單位成交，帶動(dòng)平均呎價(jià)上揚(yáng)至約1.6萬(wàn)元。