【大公報訊】屋宇署資料顯示，今年1月份獲批入伙紙的私人住宅單位共有1886個，按月大跌66.2%，較去年同期也跌約47.5%。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，特區(qū)政府預期今年私人住宅落成量約2.09萬個，雖較去年近2.43萬個少近18%，然而今年首月落成量接近全年預測約一成。當中主要啟德海灣第2期，共有1121個單位；深水埗連方Ⅱ，有378個單位；何文田瑜一的第1C期有214個單位；及西環(huán)堅尼地城吉喆，有173個單位。

　　劉嘉輝指出，值得留意的是，近年土地供應已逐步回落，去年發(fā)展商吸納土地供應可建單位估計約8930個，為有紀錄以來的十五年新低。不過，土地供應逐步回落，對短期樓市供應未會有太大影響，只是影響未來幾年后的落成量會逐步回落。

　　另一邊廂，利嘉閣綜合屋宇署資料分析認為，該署于今年1月份只接獲來自發(fā)展商的2份私人住宅動工通知，共涉164個單位，較去年同期減約54%，主要是太古地產（01972）發(fā)展的灣仔皇后大道東269號，提供162個單位。