左圖：上然2期周六以價(jià)單形式發(fā)售128伙。右圖：萬(wàn)科香港董事總經(jīng)理周銘禧（右）公布上然2期銷(xiāo)售安排。

　　財(cái)政預(yù)算案為樓市加甜刺激一手爆發(fā)推盤(pán)潮，預(yù)算案至今滿月新盤(pán)共錄近2200宗成交，涉及金額約153.5億元，各較預(yù)算案發(fā)表前的同期勁升近1倍及近64%。售出伙數(shù)升幅跑贏金額，主要是過(guò)半數(shù)為600萬(wàn)元以下的成交，令每伙平均成交金額由847萬(wàn)元降17%至約700萬(wàn)元。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　財(cái)政預(yù)算案宣布將400萬(wàn)元或以下物業(yè)印花稅降低至100元，配合近月港股造好，帶動(dòng)樓市氣氛好轉(zhuǎn)，發(fā)展商趁勢(shì)推出多個(gè)新盤(pán)，市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，一手無(wú)論成交量抑或成交金額均較財(cái)案公布前激增。據(jù)美聯(lián)綜合一手成交紀(jì)錄冊(cè)及市場(chǎng)消息，財(cái)政預(yù)算案發(fā)表后（2月26日至3月24日）的27日計(jì)算，全港新盤(pán)成交量共錄2194宗，比預(yù)算案發(fā)表前27日（1月30日至2月25日）的1108宗大升約98%。金額方面，由預(yù)算案發(fā)表前27日一手成交涉及約93.9億元，升至發(fā)表后27日約153.5億元，升幅亦達(dá)63.5%。宗數(shù)升幅較金額顯著，主要因預(yù)算案后推出的全新盤(pán)以中細(xì)價(jià)為主，導(dǎo)致平均每宗金額由發(fā)表前約847萬(wàn)元減至發(fā)表后約700萬(wàn)元，減少逾17%。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，若以不同金額劃分，期內(nèi)一手成交量超過(guò)一半為逾400萬(wàn)至600萬(wàn)元，共錄1121宗，占約51.1%；其次是逾600萬(wàn)至1000萬(wàn)元，期內(nèi)錄464宗，占約21.1%；受惠印花稅降至100元的400萬(wàn)元或以下一手成交，預(yù)算案發(fā)表后27日亦錄399宗，占比約18.2%，而余下僅9.6%為逾1000萬(wàn)元成交。

　　上然周末推128伙 267萬(wàn)入場(chǎng)

　　一手成交于預(yù)算案后狂沖一輪后略為回氣，本周六僅得3盤(pán)約189伙應(yīng)市。其中萬(wàn)科旗下大埔上然第2期，昨日公布首份銷(xiāo)售安排，共推出138伙，其中128伙安排周六以價(jià)單形式發(fā)售，涉及12伙開(kāi)放式、47伙一房、51伙兩房、14伙三房及4伙特色戶，實(shí)用面積246至723方呎，折實(shí)267.2萬(wàn)至990.6萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)9907至14830元。56個(gè)單位折實(shí)低于400萬(wàn)元，受惠100元印花稅新措施。12伙開(kāi)放式、16伙一房及6伙兩房可以選用1“家”1及新1“家”1付款計(jì)劃。

　　泛海國(guó)際（00129）旗下洪水橋滙都系列銷(xiāo)售勢(shì)如破竹，滙都I最后59伙周六“曬冷”。該公司執(zhí)行董事關(guān)堡林表示，鑒于目前僅尚余60多伙可供買(mǎi)家選購(gòu)，索性將滙都I最后59個(gè)伙的價(jià)單全數(shù)盡推，實(shí)用面積321至522方呎，折實(shí)381.24萬(wàn)至672.37萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)9588至12945元，折實(shí)平均呎價(jià)11316元，較上一張價(jià)單高約5.7%。

　　滙都最后59伙 先到先得發(fā)售

　　當(dāng)中最低入場(chǎng)呎價(jià)單位為第1座1樓B03單位，實(shí)用面積452方呎，售價(jià)433.39萬(wàn)元，呎價(jià)9588元；而一房最低入場(chǎng)售價(jià)單位為第3座12樓A05單位，屬連天臺(tái)特色戶，折實(shí)381.24萬(wàn)元，呎價(jià)11246元。發(fā)展商表示，該59伙鐵定周六以先到先得方式發(fā)售。

　　建灝地產(chǎn)旗下九龍城文曜延長(zhǎng)置業(yè)優(yōu)惠。該公司投資及銷(xiāo)售部董事鄭智榮表示，“限時(shí)限量3房置業(yè)優(yōu)惠”推出后，3房大宅連錄成交，鑒于目前尚有部分單位仍在洽談當(dāng)中，有見(jiàn)及此，集團(tuán)決定延長(zhǎng)該置業(yè)優(yōu)惠，由即日起至4月30日期間購(gòu)買(mǎi)指定3房單位之首5位買(mǎi)家，可獲贈(zèng)指定車(chē)位一個(gè)，每個(gè)車(chē)位價(jià)值約250萬(wàn)元。