【大公報(bào)訊】新地（00016）旗下啟德地王之一的天璽．海，昨日以招標(biāo)形式售出4伙，套現(xiàn)逾1.7億元，平均成交價(jià)超過(guò)4200萬(wàn)元，包括第2A期首日截標(biāo)即售3伙。

　　第2A期早前首度上載首份招標(biāo)安排，涉及12伙，并于昨日起每日招標(biāo)及截標(biāo)形式出售，即日連環(huán)標(biāo)售3伙。分別為第7座21樓A、19樓A及21樓B單位，實(shí)用面積1124至1150方呎，均為4房1套間隔，設(shè)私人升降機(jī)大堂，成交金額分別4164.3萬(wàn)、4095萬(wàn)及3960萬(wàn)元，呎價(jià)分別36211、35609及35231元。

　　另外1伙為第1期第5座8樓B單位，實(shí)用面積1366方呎，4房2套間隔，設(shè)私人升降機(jī)大堂，成交金額4868萬(wàn)元，呎價(jià)35637元。

　　必嘉坊．曦匯15伙減價(jià)22%

　　個(gè)別新盤再劈價(jià)提升競(jìng)爭(zhēng)力。恒地（00012）紅磡必嘉坊．曦匯直接減價(jià)。昨日修訂價(jià)單，把15個(gè)單位的定價(jià)一律直減22%，劈價(jià)后折實(shí)500.46萬(wàn)至689.89萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)18307至19211元，折實(shí)平均呎價(jià)約18735元。銀碼最低為20樓N室一房，實(shí)用面積266方呎，價(jià)單定價(jià)由675.4萬(wàn)減至526.8萬(wàn)，最新折實(shí)500.46萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)約18814元。落實(shí)周日（30日）先到先得發(fā)售。

　　旭日國(guó)際旗下屯門黃金海灣．意嵐，剛修訂價(jià)單把17個(gè)單位引入全新建筑期付款計(jì)劃，最高折扣額12%，與即供計(jì)劃睇齊，若提前成交可額外獲最多5%回贈(zèng)，及2.25%的代繳從價(jià)印花稅。其中，5A座16樓F室一房，實(shí)用面積350方呎，在新方案下折實(shí)421.5萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)12043元，若計(jì)及最高5%提前成交回贈(zèng)及代繳印花稅，共可獲逾21萬(wàn)元回贈(zèng)。

　　會(huì)地旗下日出康城GRAND SEASONS昨日進(jìn)行全新一輪銷售推出168伙。會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，受惠預(yù)算案利好經(jīng)濟(jì)及樓市措施，項(xiàng)目昨天單日售出25伙，累售突破100伙，當(dāng)中1組大手客購(gòu)入3伙單位，包括1伙1房、1伙2房、1伙3房1套戶型，涉資約2260萬(wàn)。整個(gè)SEASONS系列至今累售1084伙，套現(xiàn)逾67.2億。

　　新盤過(guò)去28日成交增近倍

　　另中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，上月26日財(cái)政預(yù)算案發(fā)表至今“滿月”，截至本周二（3月25日）的28日，全港一手市場(chǎng)錄得逾2200宗成交，涉及152億元，與預(yù)算案前一個(gè)月（1月26日至2月25日）約1159宗及100.9億元比較，急升90%及50%，價(jià)量齊升。當(dāng)中樓價(jià)1000萬(wàn)元以下成交占逾1991宗，比例高達(dá)九成。100元印花稅效應(yīng)，樓價(jià)400萬(wàn)元或以下成交多達(dá)400宗，較預(yù)算案前一個(gè)月急升7成，創(chuàng)近年新高。其中大埔上然1期錄141宗最標(biāo)青，其次是天水圍YOHO WEST PARKSIDE及元朗朗天峰，分別錄得75及68宗。