圖：何家欣（左二）、姚志偉（右二）、何樂輝（左一）及麗新發(fā)展高級(jí)副總裁潘銳民（右一），為黃竹坑項(xiàng)目滶晨舉行命名儀式。

　　四月新盤陸續(xù)登場(chǎng)。新世界（00017）伙帝國集團(tuán)、資本策略（00497）、麗新發(fā)展（00488）及港鐵（00066）合作的黃竹坑站港島南岸第5A期，命名滶晨，提供447伙，籌備今季應(yīng)市。計(jì)及新地（00016）宣傳攻勢(shì)鋪天蓋地的西沙SIERRA SEA，本月料最少6個(gè)新盤候命，涉及2600個(gè)單位。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)（特別項(xiàng)目）部總監(jiān)何家欣稱，滶晨樓書及售樓處正密鑼緊鼓籌備，部署第二季出擊，主打標(biāo)準(zhǔn)3房至4房，該類戶型設(shè)有獨(dú)立私人電梯大堂，兼部分享有南區(qū)海景，訂價(jià)參考港島傳統(tǒng)豪宅地段。

　　帝國料息口見頂利好樓市

　　何家欣指出，近期豪宅成交活躍，隨著特區(qū)政府實(shí)施的“新資本投資者入境計(jì)劃”，超級(jí)豪宅可看高一線，預(yù)料滶晨亦可受惠。帝國集團(tuán)執(zhí)行董事姚志偉指出，息口已見頂，供平過租情況越趨明顯，預(yù)料今年樓市平穩(wěn)發(fā)展，超級(jí)豪宅有約5%升幅。資本策略地產(chǎn)執(zhí)行董事何樂輝說，滶晨戶型由2房至4房，主打3及4房戶。

　　除滶晨有機(jī)會(huì)今月出擊之外，尚有5個(gè)新盤可望月內(nèi)參戰(zhàn)。包括西沙SIERRA SEA，該盤上月展開馬拉松式宣傳，樓書及示范單位的制作料近尾聲，設(shè)于西沙GO PARK的展覽館亦已開放，相信一旦取得預(yù)售樓花同意書連隨推出應(yīng)市。

　　會(huì)地啟德盤短期開價(jià)月內(nèi)賣

　　至于會(huì)德豐地產(chǎn)旗下啟德MIAMI QUAY Ⅱ日前已上載樓書，預(yù)料短期開價(jià)月內(nèi)賣；以及柴灣海德園1期早前獲預(yù)售樓花同意書，估計(jì)本月參戰(zhàn)機(jī)會(huì)亦很高。

　　一手豪宅成交爆旺，昨單日錄得最少6宗2000萬元以上成交。新地北角海璇Ⅰ，獲一組客人連購2伙相鄰單位，分別為第1座18樓A及B單位，分別為4房及3房間隔，實(shí)用面積1484及1164方呎，設(shè)私人電梯大堂，各連車位售約7026萬及5013萬元，呎價(jià)47345元及43067元，涉資逾1.2億元。項(xiàng)目3月已累售9伙，套現(xiàn)近5億元。同系沙田瓏珀山亦透過招標(biāo)售出兩伙，其中Crown Tower16樓C單位，4房雙套間隔，實(shí)用面積1494方呎，作價(jià)2822.56萬元，呎價(jià)18893元。項(xiàng)目去年中現(xiàn)樓重推至今累售109伙，套現(xiàn)逾23.1億元。

　　華懋旗下西貢WHITESAND COVE招標(biāo)不久即開單。洋房5號(hào)剛售6238萬元，實(shí)用面積2195方呎，間隔為3房3套連工作間，前后花園536方呎、天臺(tái)699方呎、平臺(tái)49方呎，呎價(jià)28419元。該公司銷售總監(jiān)封海倫表示，集團(tuán)將采取惜售策略，并繼續(xù)以招標(biāo)形式推售。

　　天瀧標(biāo)售2伙套現(xiàn)逾6400萬

　　恒基物業(yè)代理董事及營業(yè)（二）部總經(jīng)理韓家輝稱，啟德天瀧昨日標(biāo)售2伙，分別為第6座5樓A室及B室，均為3房1套連儲(chǔ)物室間隔，實(shí)用面積1085及1117方呎，作價(jià)3230萬及3193萬元，呎價(jià)29770及28585元。項(xiàng)目累售125伙，套現(xiàn)約50.6億元。