【大公報訊】發(fā)展商加快減價賣樓速度取得好成績，帶旺二手交投。本港10大屋苑在3月份全月錄約225宗二手成交，按月升近60%，為5個月新高。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計的10大屋苑成交數(shù)字顯示，3月份成交量以天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、鲗魚涌太古城及荔枝角美孚新邨為多，前兩個屋苑分別錄46宗、30宗，后2個屋苑則同錄26宗。

　　若以按月增幅計，有8個屋苑成交上升，其中4個屋苑成交量按月更是倍升或以上。升幅最大是鲗魚涌康怡花園，上月錄15宗，較前月4宗急升2.75倍，平均成交呎價按月跌幅亦是最大，約3.8%，為12110元。其次的嘉湖山莊，較前月的16宗，按月升近1.9倍。紅磡黃埔花園錄25宗，按月升約1.08倍。東涌映灣園則按月升1倍至18宗。

　　匯璽267呎戶 持6年輸156萬

　　至于交投減少的兩個屋苑分別是鴨脷洲海怡半島及美孚新邨，均減2宗，海怡半島上月只錄13宗。

　　不過，二手成交增加其中一個原因都是業(yè)主肯跟隨發(fā)展商步伐減價甚至不惜蝕讓出貨。美聯(lián)物業(yè)營業(yè)經(jīng)理曹錦輝稱，元朗Yoho Town第9座低層A室2房單位，實用面積422方呎，剛以538萬元成交，業(yè)主于2018年斥約710萬元購入，持貨約7年，賬面蝕約172萬元。中原首席分區(qū)營業(yè)經(jīng)理王秉義稱，深水埗匯璽上月錄22宗成交，按月升近2.7倍，其中日前售出的第8座中層E室1房單位，實用面積267方呎，成交價約498萬元，業(yè)主持貨近6年，現(xiàn)賬面蝕約156.3萬元，蝕幅約24%。