圖：溱岸8號(hào)錄四房戶(hù)樓王成交，實(shí)用面積1333方呎。

　　【大公報(bào)訊】樓市購(gòu)買(mǎi)力釋放，二手旺勢(shì)由上車(chē)盤(pán)蔓延至大單位。沙田溱岸8號(hào)3月錄10宗二手買(mǎi)賣(mài)，甫踏入4月即錄四房戶(hù)樓王易手，為近一年首宗；備受中產(chǎn)青睞的將軍澳區(qū)，3月交投量漲近1倍，當(dāng)中樓價(jià)1000萬(wàn)元或以上交易按月飆升2.7倍。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域聯(lián)席董事陳國(guó)良透露，溱岸8號(hào)于3月共錄10宗二手成交，比2月僅1宗大增9倍。踏入4月，該屋苑1座極高層C室，實(shí)用面積1333方呎，四房雙套間隔，望城門(mén)河及市中心景，屬屋苑頂級(jí)樓王單位，原叫價(jià)2700萬(wàn)元，獲區(qū)內(nèi)換樓客議價(jià)至2298萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)用呎價(jià)17239元，原業(yè)主持貨約12年半賬賺535萬(wàn)元。翻查資料，溱岸8號(hào)同面積的樓王單位對(duì)上一宗買(mǎi)賣(mài)追溯至去年5月，為同座低層C室，成交價(jià)2000萬(wàn)元。

　　將軍澳樓價(jià)逾千萬(wàn)成交增2.7倍

　　香港置業(yè)首席分區(qū)董事劉浩勤表示，將軍澳私宅于3月共錄181宗二手成交，按月增加93%，其中樓價(jià)1000萬(wàn)元交易占26宗，較2月僅7宗急增2.7倍，反映樓市撤辣及放寬按揭等措施奏效，成功協(xié)助市民上車(chē)之余，并激活換樓鏈。日出康城晉海1A座中低層A室，實(shí)用面積842方呎，成交價(jià)1188萬(wàn)元，原業(yè)主2018年8月以1547.68萬(wàn)元一手購(gòu)入，不足7年賬蝕近360萬(wàn)元或23.2%。

　　何文田大單位放盤(pán)不足一周速獲承接，消息指，天鑄7座高層D室，實(shí)用面積1572方呎，上月27日以4900萬(wàn)元蝕放，剛以4260萬(wàn)元賣(mài)出，實(shí)用呎價(jià)27099元，原業(yè)主于2015年8月以6030.85萬(wàn)一手購(gòu)入，賬蝕1770.85萬(wàn)，單位近10年貶值29.4%。