圖：港島二手樓價指數(shù)創(chuàng)逾3年來最大單周升幅。

　　受惠百元印花稅門檻放寬，樓市交投回暖，二手樓價指數(shù)CCL連漲兩周共1.43%，最新報136.82點，按周升1.12%，屬3個月以來最大升幅，其中港島區(qū)更一洗頹風(fēng)，按周急彈3.45%，升幅是逾3年最勁，該指數(shù)首季埋單計微升0.1%，成功扭轉(zhuǎn)跌勢。\大公報記者 林惠芳

　　本周指數(shù)主要反映3月10日至16日市況，當(dāng)周銷售的天水圍YOHO WEST PARKSIDE及大埔上然均大收旺場，利好樓市氣氛。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，大型新盤銷情暢旺，帶動二手成交持續(xù)增加，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL本周升幅是近12周以來最大，首季成功險守136點，略高于去年9月首次減息前低位135.86點。若對比2024年12月底，今年首季CCL跌幅收窄至0.6%，較2021年8月巔峰則下挫28.49%。

　　展望后市，她認為市場好淡消息交錯，股市表現(xiàn)波動，料短期CCL在低位爭持，至于國家財政部向四大國有銀行注資，以及美國公布一系列對等關(guān)稅措施，對本地二手樓價的影響將于4月下旬公布的CCL才開始反映。

　　藍灣半島呎價近1.5萬 月漲8%

　　綜觀本周八大指數(shù)，除大型單位外，其余七項指數(shù)齊齊報升，當(dāng)中以港島二手樓價指數(shù)最勁，按周彈3.45%至138.71點，升幅是2021年11月中、即逾3年以來最大，指數(shù)已連升兩周共漲4.79%。值得留意，港島指數(shù)于3月中旬曾低見132.37點，較去年底回落4.4%，過去兩周急起直追，成功扭轉(zhuǎn)跌勢，首季微升0.1%。指數(shù)內(nèi)個別成份屋苑升幅突出，小西灣藍灣半島最新調(diào)整呎價報14792元，按月飆升8.2%；被喻為“樓市風(fēng)向標”的鲗魚涌太古城本周調(diào)整呎價15095元，按月上升3.6%。

　　九龍二手樓價指數(shù)同樣連升兩周，最新報134.74點，按周升0.99%，兩周共漲1.46%。新界二手樓價方面，新界東指數(shù)連跌兩周后反彈，最新報151.66點，按周漲1.79%，升幅是9周以來最大；新界西指數(shù)報125.25點，按周漲0.42%，連升3周共2.29%。

　　首季新界東升2.2% 跑贏全港

　　百元印花稅效應(yīng)，上車客入市信心轉(zhuǎn)強，細價樓造價回穩(wěn)，帶挈中小型單位指數(shù)連升兩周，最新報136.95點，按周上揚1.38%，升幅為2023年2月中以來逾兩年最大，指數(shù)兩周共漲1.9%。惟大型單位仍未止跌，本周報136.15點，按周續(xù)挫0.21%，連跌11周共回調(diào)4.46%，創(chuàng)2016年8月底后逾8年半新低。

　　總結(jié)今年首季，以正式買賣合約日期計，CCL八大指數(shù)錄4升4跌，當(dāng)中以新界東升幅最多，首季累漲2.21%；其次是九龍區(qū)錄0.7%升幅。大型單位首季暫跌3.34%，為八大指數(shù)中表現(xiàn)最遜色。