【大公報訊】換樓鏈啟動，元朗單日連錄7宗二手買賣，本月交投占45%屬三房或以上大單位，最新為溱林一幢洋房，獲換樓客以1650萬元吸納，創(chuàng)該項目洋房造價新低。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學表示，樓市小陽春持續(xù)，除了上車客積極入市外，換樓鏈亦開始啟動，元朗區(qū)單日連錄7宗二手買賣，本月累計11宗，占5宗屬于三房或以上大單位，比例達45.5%。

　　他稱，溱林單號洋房，實用面積1919方呎，屬四房間隔，設(shè)花園、平臺及天臺，連兩個車位叫價1900萬元，減至1650萬元獲換樓客承接，實用呎價8598元。翻查資料，上述洋房造價創(chuàng)溱林2013年入伙以來新低，一手原業(yè)主于2014年8月以1909.9萬元連雙車位買入，持貨約11年，賬面蝕259.9萬元或13.6%。

　　被喻為中產(chǎn)屋苑的鲗魚涌太古城，踏入4月份旺勢持續(xù)。美聯(lián)物業(yè)高級分區(qū)營業(yè)經(jīng)理陳彪表示，太古城本月首兩天已錄4宗買賣，包括翠榕閣中層B室套三房單位，實用面積1015方呎，連露臺，以1755萬元成交，實用呎價17291元，原業(yè)主持貨約14年賬賺475萬元或37%。

　　珀居3200萬沽 七年貶值57%

　　消息指，屯門珀居單號洋房，屬銀主盤，實用面積2673方呎，僅以3200萬元賣出，實用呎價近1.2萬元。原業(yè)主于2018年一手購入價達7500萬元，洋房不足7年貶值4300萬元或57%。