圖：瑜一有2房特色單位以3.55萬元租出，實用呎租76.5元創(chuàng)屋苑新高。

　　【大公報訊】外來人才持續(xù)抵港，為住宅租賃帶來龐大需求，何文田新晉屋苑瑜一有2房特色單位以3.55萬元租出，實用呎租撲77元創(chuàng)屋苑新高。

　　美聯(lián)物業(yè)高級區(qū)域營業(yè)董事鐘坤文表示，何文田瑜一第1B期剛錄得特色戶租賃成交，單位為3B座頂層C室，實用面積464方呎，屬2房開放式廚房間隔，另天臺面積393方呎，剛以每月3.55萬元租出，實用呎租達76.5元，屬項目去年入伙以來新高。據(jù)悉，業(yè)主于2023年以1625.27萬元一手購入單位，以現(xiàn)時租金計算，租金回報率逾2.6厘。

　　新界區(qū)屋苑租金亦升破頂，美聯(lián)物業(yè)葵涌廣場分行營業(yè)經(jīng)理（銷售）陳偉健表示，2018年入伙的葵涌豐寓剛錄高價租賃，單位是低層A室，實用面積312方呎，原本叫租1.7萬元，放盤不足兩星期，即以月租1.67萬元租出，創(chuàng)屋苑1房單位租金新高，實用呎租54元，把對上一次高位1.65萬元紀錄再推高200元。

　　他稱，新租客為一對年輕情侶，見單位傢俬齊全，加上屋苑鄰近葵芳港鐵站，深知租盤渴市，故即場拍板承租。業(yè)主于2021年6月以570萬元買入，現(xiàn)租出可享約3.5厘租金回報。