【大公報(bào)訊】據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)及市場(chǎng)消息，今年（截至4月9日）一手成交量錄得4686宗，創(chuàng)6年同期次高，僅次于去年同期5485宗，可見(jiàn)今年新盤(pán)交投表現(xiàn)不俗。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，雖然今年一手成交量暫未及去年同期水平，但當(dāng)中400萬(wàn)元或以下卻明顯超越去年同期。若以不同金額劃分，期內(nèi)400萬(wàn)元或以下一手成交量錄924宗，較去年同期同類金額的203宗大幅高出約3.55倍。當(dāng)中原因是財(cái)政預(yù)算案宣布將400萬(wàn)元或以下物業(yè)印花稅降低至100元，發(fā)展商趁勢(shì)推售細(xì)價(jià)物業(yè)所帶動(dòng)。

　　若以本年迄今一手成交量最多的4個(gè)新盤(pán)計(jì)算，天水圍YOHO WEST PARKSIDE成交宗數(shù)最多，緊隨其后的分別是元朗朗天峰、屯門(mén)黃金海灣．珀岸以及大埔上然第1期，上述4個(gè)項(xiàng)目共涉及1642宗成交，當(dāng)中400萬(wàn)元或以下的個(gè)案錄654宗，即占約4成。

　　每宗平均金額跌近三成

　　正因本年迄今有不少細(xì)價(jià)盤(pán)推出，導(dǎo)致一手成交金額按年急挫。據(jù)資料顯示，同期一手成交金額錄約392.6億元，按年急挫約39.1%，比起同期宗數(shù)跌約14.6%明顯更大，而平均每宗金額亦由去年同期約1174.4萬(wàn)元大減至年內(nèi)約837.8萬(wàn)元，跌幅達(dá)28.7%。