【大公報訊】本港整體甲級寫字樓市道前景仍未明朗，上月份整體空置率回升至8個月的新高，為13.7%；整體租金于今年首季已下跌約1.3%，上月又再出現(xiàn)6.31萬方呎樓面負吸納量。

　　仲量聯(lián)行昨日發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓租賃市場在今年2月份錄得約7200方呎樓面淨吸納量后，上月再出現(xiàn)6.31萬方呎負吸納量，主要是之前企業(yè)辦公樓整合和搬遷活動后，出現(xiàn)大量樓面回流市場，加上九龍灣的THE CENDAS落成，令整體空置率按月微升0.4個百分點至13.7%，回升至去年7月份的水平，即過去八個月的高位。報告指出，上月主要核心商業(yè)區(qū)的空置率較穩(wěn)定。中環(huán)和港島東的空置率維持平穩(wěn)，各約11.5%及13.2%；灣仔／銅鑼灣和尖沙咀的空置率更略有改善，按月分別下跌0.1和0.6個百分點，至9.5%及8.3%。九龍東則因有新商廈落成，空置率由2月份的18.8%，彈升至21.3%。

　　該行港島商業(yè)部主管郭禮言表示，整體甲級寫字樓的空置率回升是因存量調整。此外，教育機構為金融及金融相關行業(yè)以外，另一活躍市場的租戶，如東華學院擴充葵興校舍，再租用葵興九龍貿(mào)易中心A座1層樓面，建筑面積達2.15萬方呎。