左圖：SIERRA SEA過去兩日共收近4000票。右圖：新地副董事總經理雷霆（左）與新地代理執(zhí)行董事陳漢麟齊公布SIERRA SEA加推詳情。

　　新地（00016）西貢西沙SIERRA SEA是關稅戰(zhàn)爆發(fā)后首個開價的新盤，挾低開姿態(tài)反應極佳，連日參觀及登記氣氛熱鬧，發(fā)展商打鐵趁熱添食80伙，折實平均呎價10888元，較首批10398元賣貴近5%。市場消息指，截至昨日黃昏6時，兩日收逾4000票，相對已推出的兩批共238伙，超額近16倍。/大公報記者 梁穎賢

　　SIERRA SEA低開奏效，示范單位連日大排長龍。昨日為復活節(jié)長假首天，參觀情況進一步升溫，售樓處外已有大批買家排隊等候睇樓，踴躍度更勝首兩日。發(fā)展商索性將開放時間由原定下午2時提早于上午11時，展覽廳開放不久已人山人海。市場反應熾熱，發(fā)展商迅速回應市場需求，加推價單第2號，推出80伙單位，折實平均呎價10888元。包括首度推出700方呎的3房1套連儲物室間隔單位，屬原價加推。

　　加推單位包含20伙1房、25伙2房及35伙3房，折實307.61萬元至787.61萬元，折實呎價10085至11382元；銀碼最平為第5座1樓G單位，實用面積301方呎，1房間隔，折實307.61萬元。呎價最低單位為第3座G2樓H，實用面積523方呎，3房間隔，折實呎價10085元。

　　該期數推出兩張價單共238伙，占總數781伙的30.5%。

　　黃金海灣“一客兩食”涉927萬

　　港人趁長假外游，以及SIERRA SEA凍結市場購買力，樓市交投疏落。市場消息指，復活節(jié)首天假期一手錄近20宗成交，其中旭日集團旗下屯門黃金海灣．珀岸，錄得“一客兩食”個案，涉及單位為1B座5樓C及6樓C室，實用面積同為435方呎，兩房間隔，成交價各461萬及466.5萬元，呎價10598及10724元，總成交價927.5萬元。該盤系列本月初至今售出25伙，套現(xiàn)逾1億元。全盤累售854伙，總成交金額逾30億。

　　另綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月至今一手成交在新盤缺席下尚未破500宗大關，暫錄逾480宗交投，涉及逾80個貨尾盤，當中只有10個錄得雙位數成交，并以華懋的何文田站瑜一．天海最標青，昨日再沽2伙，本月暫售96伙邁向百關，套現(xiàn)逾11億元。整個瑜一系列累售566伙，套現(xiàn)逾91.1億元。

　　滙都長假首天沽3伙

　　主打細價樓的泛海（00129）洪水橋滙都，昨日復活節(jié)首天假期再沽3伙，月內暫售50伙屈居次席，若按區(qū)域計則是新界最強。全盤至今累售986伙，僅余39伙可供出售。

　　此外，建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY，推出第7座天際特色大宅招標。該公司投資及銷售部董事鄭智榮表示，該單位為第7座3樓B，實用面積1215方呎，3房套連雙儲物房及天臺間隔，天臺面積廣達1175方呎，招標期由4月22至24日。ONE STANLEY累沽21伙，總成交金額約17.3億元。

　　本月新盤成交料1500宗

　　中原地產亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，財政預算案后樓市隨即迎來小陽春，旺勢由一手蔓延至二手市場。最近股票市場十分波動，貿易戰(zhàn)短期內難以解決，促使資金流入物業(yè)市場避險，預計棄股換樓情況將增加，加上聯(lián)儲局有可能提前減息，料買家入市意欲上升，全月一手成交有望達1500宗，相信第二季樓市將會更加暢旺。

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，關稅戰(zhàn)及外圍經濟不明朗因素持續(xù)發(fā)酵，買家入市態(tài)度更趨審慎，但亦有不少準買家趁機會在市場尋找筍盤入市，而且發(fā)展商的新盤訂價亦相當吸引，亦有助刺激購買力進一步釋放。不過，適逢本周末復活節(jié)長假，不少市民趁機外游，要待假期過后及大型新盤推出，購買力始重新釋放，預期在剛需帶動下，次季樓市表現(xiàn)仍然看俏。