圖：奧運(yùn)站帝柏海灣有復(fù)式單位樓價(jià)10年蒸發(fā)近600萬元。

　　【大公報(bào)訊】二手樓價(jià)尋底，新界居屋王荃灣尚翠苑亦失光環(huán)，屋苑一伙2房戶僅以500萬元未補(bǔ)價(jià)易手，較2021年造價(jià)急回115萬元；豪宅亦難幸免，奧運(yùn)站帝柏海灣今年首宗特色戶成交即蝕，一伙海景復(fù)式戶以3260萬賣出，樓價(jià)10年蒸發(fā)近600萬元。

　　尚翠苑4年跌價(jià)115萬

　　美聯(lián)物業(yè)助理聯(lián)席董事姚偉明表示，荃灣居屋尚翠苑再錄損手，為C座高層8室，實(shí)用面積441方呎，剛以500萬元未補(bǔ)地價(jià)易手，實(shí)呎11338元。資料顯示，原業(yè)主2021年6月以615萬元二手購入，當(dāng)年呎價(jià)撲1.4萬元，一度登上新界區(qū)最高呎價(jià)綠表居屋王寶座，時(shí)隔不足4年，身價(jià)已大削115萬，原業(yè)主賬蝕18.7%。

　　資料顯示，現(xiàn)時(shí)新界區(qū)呎價(jià)最貴的未補(bǔ)價(jià)居屋依然屬于尚翠苑，為C座高層5室一個(gè)實(shí)用443呎單位，于2021年12月以638萬未補(bǔ)價(jià)易手，實(shí)呎達(dá)14402元。

　　私樓方面，帝柏海灣2座頂層復(fù)式戶，實(shí)用面積1523方呎，以3260萬元易手，實(shí)呎21405元。據(jù)透露，新買家具內(nèi)地背景，原業(yè)主于2015年8月以3858萬元入市，持貨近10年，賬面虧損598萬元，蝕幅15.5%。

　　半新樓身價(jià)跌勢未停，鲗魚涌THE HOLBORN高層A2室，實(shí)用面積253方呎，一手原業(yè)主去年3月以603.84萬入市，僅以550萬元轉(zhuǎn)售，實(shí)呎21739元，單位約1年貶值53.84萬或9%。

　　另消息指，元朗洪水橋翠峰28座中層3房單位，實(shí)用面積達(dá)1001方呎，剛以633萬易手，實(shí)用呎價(jià)6324元，原業(yè)主持貨達(dá)13年，賬面仍蝕10.5萬元。

　　美聯(lián)物業(yè)高級(jí)區(qū)域經(jīng)理王偉健表示，元朗富好大廈高層C室，實(shí)用面積282方呎，議價(jià)至273.8萬沽出，樓價(jià)7年貶值125.8萬元或31.5%。

　　晉誠地產(chǎn)高級(jí)營業(yè)經(jīng)理姚頌溏表示，掃管笏帝濤灣1座中低層D室，實(shí)用面積1187方呎，原業(yè)主2014年2月以740萬元連車位買入，近日以740萬元不連車位賣出，未計(jì)車位價(jià)值約70萬至80萬元，現(xiàn)賬面平手離場。