廣州白云區(qū)樓市暢旺，白云湖板塊單位更是搶手貨。據(jù)中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)，2021年白云區(qū)新盤(pán)成交量達(dá)8750宗冠全市，按年大增逾一倍。白云湖板塊今年有六個(gè)新盤(pán)推出，性價(jià)比高，受剛需客追捧，其中越秀．天悅云湖以“地鐵＋湖景”作賣點(diǎn)，升值潛力可期。廣東地產(chǎn)專家鄧浩志認(rèn)為，白云湖板塊才剛起步，后續(xù)還有大量土地及新樓供應(yīng)，值得買家關(guān)注。\大公報(bào)記者盧靜怡廣州報(bào)道

 

 

　　仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水，白云區(qū)的業(yè)主同時(shí)享受山色湖光。對(duì)比樓價(jià)地圖就會(huì)發(fā)現(xiàn)，廣州幾大中心區(qū)里，白云堪稱“性價(jià)比之王”，白云湖板塊更是白云區(qū)眾多板塊的性價(jià)比強(qiáng)手。白云湖是廣州21世紀(jì)后第一個(gè)人工湖，也是該市最大人工湖，規(guī)劃總面積約3000畝，由26座島嶼組成獨(dú)特的“島鏈”風(fēng)光及近10公里的環(huán)湖綠道，業(yè)主盡覽優(yōu)美湖景。

 

 

　　除了坐擁城市少見(jiàn)的自然風(fēng)光外，白云湖板塊在產(chǎn)業(yè)方面也亮點(diǎn)突出，區(qū)內(nèi)有白云湖數(shù)字科技城。該科技城已引入華為廣州研發(fā)中心、中關(guān)村信息谷、北大科技園、中軟國(guó)際、東方國(guó)信、北控集團(tuán)等企業(yè)。在交通方面，白云湖也不遜色，該板塊南接白云新城、廣州城區(qū)，北靠白云機(jī)場(chǎng)，是廣州西部連接機(jī)場(chǎng)與中心城區(qū)的核心區(qū)域。從白云湖往市中心、白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣州北站、廣州站、白云站等重要交通樞紐，直線均不超過(guò)13公里，板塊內(nèi)還有14個(gè)交通站點(diǎn)正在落地建設(shè)。

 

　　目前白云湖周邊的新盤(pán)，有主打“地鐵＋學(xué)校”的品實(shí)．云湖花城；以“地鐵＋湖景”作賣點(diǎn)的越秀．天悅云湖；重點(diǎn)推銷湖景風(fēng)光的首開(kāi)保利．云湖壹號(hào)，這三個(gè)項(xiàng)目每平米售價(jià)由4萬(wàn)至4.2萬(wàn)元（人民幣，下同），價(jià)差不大。在白云湖的黃金圍片區(qū)，則有中建．星光城、招商弘陽(yáng)電建南國(guó)．雍云邸等項(xiàng)目，目前周邊配套仍欠完善，兩個(gè)樓盤(pán)未有具體價(jià)格，業(yè)界人士認(rèn)為價(jià)格會(huì)比前三者稍低。

 

　　廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，白云區(qū)樓盤(pán)一直受買家關(guān)注，主要是因?yàn)闃莾r(jià)上調(diào)較為緩慢，每平米4字頭依然有不少選擇，滿足剛需買家的需要。他續(xù)稱：“地鐵8號(hào)線開(kāi)通后，直接貫通天河、海珠、越秀，外區(qū)置業(yè)者明顯增加。”

 

 

　　具體樓盤(pán)方面，越秀．天悅云湖是白云湖的其中一個(gè)新盤(pán)，屬低密度高端精品住宅，每平米售價(jià)4.1萬(wàn)元（約5萬(wàn)港元）。

 

　　該盤(pán)毗鄰地鐵8號(hào)線亭崗站，交通便利之余，并且鄰近白云湖，坐擁一線湖景。項(xiàng)目樓層以北高南低設(shè)計(jì)，錯(cuò)位分布，力求最佳采光度及通風(fēng)，即便是大寒日，單位也有3小時(shí)的日照。

 

　　越秀．天悅云湖因鄰近白云湖，加上科學(xué)布局，東北面8樓以上的單位皆可享湖景。項(xiàng)目熱銷的102平米單位，四房?jī)蓮d間隔，客飯廳布局分明，通爽舒適，外連特大觀景露臺(tái)，主人套房設(shè)置入墻衣柜及觀景窗臺(tái)，讓住客盡覽優(yōu)美景致。
 

 

 

　　品實(shí)．云湖花城是白云湖片區(qū)首個(gè)住宅，直線距離白云湖1.2公里，項(xiàng)目以低總價(jià)、省級(jí)學(xué)府及湖景風(fēng)光作招徠。該盤(pán)第二期銷情熾熱，1小時(shí)套現(xiàn)12億元（人民幣，下同）。項(xiàng)目三房戶入場(chǎng)費(fèi)268萬(wàn)元（約328萬(wàn)港元），總價(jià)300萬(wàn)元（約369萬(wàn)港元）起可買入四房單位，低門(mén)檻、高性價(jià)比的特點(diǎn)成為剛需客心頭好。

 

 

　　屋苑占地逾22萬(wàn)平米，總建筑面積近79萬(wàn)平米，周邊配套齊全，教育、商業(yè)、醫(yī)療一應(yīng)俱全。小區(qū)自設(shè)約1.5萬(wàn)平米的花園式商業(yè)街，日常逛街、聚餐，下樓即達(dá)。

 

　　該盤(pán)二期單位建筑面積介乎70至141平米，間隔由三房到五房，大部分戶型可作多重空間設(shè)計(jì)，靈活多變，房間可轉(zhuǎn)換為其他功能區(qū)，滿足當(dāng)今業(yè)主需求。

 

　　品實(shí)．云湖花城最小戶型為70平米三房，售價(jià)268萬(wàn)元左右，應(yīng)該是白云湖板塊中入場(chǎng)最低三房之選，相信可滿足大多數(shù)置業(yè)者的門(mén)檻。除價(jià)格外，實(shí)用性也是該類戶型的一大亮點(diǎn)，長(zhǎng)形客飯廳實(shí)用率高、廚房連接小露臺(tái)、主人房大窗臺(tái)保證室內(nèi)光線充足、大露臺(tái)更無(wú)遮擋觀賞中心園林景致。

 

　　該盤(pán)最大的戶型為141平米五房，L形露臺(tái)寬達(dá)7.1米，拐角處可改造為多功能空間，是換樓家庭客的優(yōu)選。此外，建筑面積約88平米朝南四房單位，主人房設(shè)有套廁及大型衣柜位，也深受買家歡迎。

 

 

 

　　首開(kāi)保利．云湖壹號(hào)位于廣州白云區(qū)白云湖板塊，項(xiàng)目占地8.2萬(wàn)平米，總建筑面積約20.2萬(wàn)平米，采用圍合式布局，最大角度呈現(xiàn)湖面景觀。銷售人員陳小姐表示，該盤(pán)是市場(chǎng)少見(jiàn)的兼顧內(nèi)外景觀項(xiàng)目，除享有一線湖景，也能俯瞰約2萬(wàn)平米沉浸式園林，目前單位每平米售價(jià)約4.1萬(wàn)元人民幣。

 

　　陳小姐說(shuō)，鍾情湖景的買家宜選購(gòu)高層單位，愛(ài)好園林景觀則宜揀中低層，觀賞效果更佳。項(xiàng)目推出的單位，涵蓋約111、127及140平米四房戶型，格局方正，均為向南開(kāi)則，睡房設(shè)有窗臺(tái)，視野廣闊。

 

 

　　周邊配套方面，該盤(pán)距廣州市白云區(qū)白云實(shí)驗(yàn)學(xué)校約700米，3公里內(nèi)有白云廣雅實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)名校。屋苑鄰近金鉑廣場(chǎng)、YH城、小型超市百貨等，20分鐘即可到達(dá)百信廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、5號(hào)停機(jī)坪購(gòu)物廣場(chǎng)等高端大型購(gòu)物商場(chǎng)，住戶購(gòu)物消閑十分方便。