大公房產(chǎn)訊  3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

 

　　從環(huán)比看，2025年2月份受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。

 

　　具體看，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

 

　　2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

 

　　此外，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

 

　　2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。

 

　　對此，58安居客研究院院長張波表示，目前房地產(chǎn)市場正處于政策持續(xù)發(fā)力、市場信心逐步修復的關(guān)鍵時期。從2月房價數(shù)據(jù)可以看出，市場正處于復雜的調(diào)整階段，一線城市新建商品住宅價格有一定支撐，二手房市場的波動并不會改變市場持續(xù)復蘇的趨勢，但二三線城市面臨不同程度的價格調(diào)整壓力，市場的分化還持續(xù)存在，后續(xù)市場走向仍需關(guān)注政策的進一步落實效果、宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化以及消費者信心的恢復情況等多方面因素。

 

　　易居研究院副院長嚴躍進也表示，2025年2月份房價指數(shù)表現(xiàn)積極，進一步說明止跌回穩(wěn)的態(tài)勢得到延續(xù)。同時也意味著今年上半年房價指數(shù)是“跌幅持續(xù)收窄，部分城市率先領(lǐng)漲”的階段。對于購房者來說，上半年是最佳的購房窗口期，因為房價政逐漸朝著止跌轉(zhuǎn)漲的新通道前進，必須密切關(guān)注市場交易活躍態(tài)勢下價格的反彈可能。