大公房產(chǎn)訊  3月20日，中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中交地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，近期根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，公司向控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中交房地產(chǎn)集團(tuán)”）借款15億元人民幣，借款期限1年，借款年利率為3.1%。本次借款前，公司已使用向中交房地產(chǎn)集團(tuán)借款額度為0億元，本次借款后，公司已使用向中交房地產(chǎn)集團(tuán)借款額度為15億元。

 

　　據(jù)悉，此次借款用途為中交地產(chǎn)補(bǔ)充生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金。

 

　　在此之前的2024年12月，中交地產(chǎn)曾發(fā)布公告稱，其向中交房地產(chǎn)集團(tuán)在2025年度內(nèi)新增借款額度（簽訂借款合同金額）不超過(guò)100億元人民幣，借款年利率不超過(guò)7%。

 

　　據(jù)了解，中交房地產(chǎn)集團(tuán)股東為中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中交集團(tuán)”），持有該集團(tuán)100%的股份，實(shí)際控制人為國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，

 

　　公告顯示，此前中交地產(chǎn)控股子公司因公開(kāi)標(biāo)確定中交集團(tuán)（以下統(tǒng)稱“關(guān)聯(lián)方”）為建設(shè)工程中標(biāo)單位，中標(biāo)金額合計(jì)1678.25萬(wàn)元；中交地產(chǎn)與關(guān)聯(lián)方共同對(duì)項(xiàng)目公司減資，減資金額1.5億元，關(guān)聯(lián)方收回投資款合計(jì)9000萬(wàn)元;預(yù)計(jì)2025年與關(guān)聯(lián)方發(fā)生日常關(guān)聯(lián)交易額度約7.226億元。

 

　　大公房產(chǎn)注意到，中交地產(chǎn)曾于3月13日與合作方按合作方比例以同等條件向武漢嘉秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“武漢嘉秀”）等5家項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資助合計(jì)不超過(guò)14874.02萬(wàn)元。

 

　　具體來(lái)看，中交地產(chǎn)與合作方按合作比例以同等條件向武漢嘉秀提供財(cái)務(wù)資助不超過(guò)980萬(wàn)元（到期續(xù)借），期限不超過(guò)1年，年利率4%；向佛山中交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“佛山中交”）提供財(cái)務(wù)資助不超過(guò)841.85萬(wàn)元（到期續(xù)借），期限均不超過(guò)1年，不計(jì)息期限；向佛山香頌置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“佛山香頌”）提供財(cái)務(wù)資助不超過(guò)315.77萬(wàn)元（到期續(xù)借）；向臺(tái)州濱交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“臺(tái)州濱交”）提供財(cái)務(wù)資助不超過(guò)6860萬(wàn)元（到期續(xù)借），期限不超過(guò)1年，年利率8%。

 

　　此外，中交地產(chǎn)全資子公司重慶中交西北置業(yè)有限公司與合作方按合作比例以同等條件向重慶葆和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重慶葆和”）提供財(cái)務(wù)資助不超過(guò)5,876.4萬(wàn)元，期限不超過(guò)1年，年利率4.32%。

 

　　此次提供財(cái)務(wù)資助后，中交地產(chǎn)已使用財(cái)務(wù)資助額度14874.02萬(wàn)元。

 

　　截至2025年2月28日，中交地產(chǎn)累計(jì)對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助余額為約81.98億元，占公司2023年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為507%；其中公司對(duì)有股權(quán)關(guān)系的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供股東借款余額為約37.46億元，占公司2023年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為232%；合作方從公司并表房地產(chǎn)項(xiàng)目公司調(diào)用富余資金余額為約44.52億元，占公司2023年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為276%。