隨著促進(jìn)樓市“止跌回穩(wěn)”的各項(xiàng)政策效果顯現(xiàn)，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍，價(jià)格也逐步趨穩(wěn)。一線城市以及重點(diǎn)城市是本輪回暖中最先受益的市場(chǎng)，基于產(chǎn)品價(jià)值的稀缺性以及目標(biāo)人群對(duì)政策、市場(chǎng)的敏感度，布局一二線城市核心資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，率先走出了增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)成長(zhǎng)曲線，新世界中國(guó)就是其中之一。

多年來(lái)，新世界聚焦粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角市場(chǎng)，以及北京、沈陽(yáng)、武漢等區(qū)域中心城市，使得旗下項(xiàng)目大多數(shù)具備核心城市核心資產(chǎn)的特征。在產(chǎn)品上，新世界專(zhuān)注改善型住宅需求和大型復(fù)合型綜合體的投資運(yùn)營(yíng)，在提供高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)過(guò)程中，建立了強(qiáng)大的品牌形象和市場(chǎng)號(hào)召力。在運(yùn)營(yíng)模式上，新世界堅(jiān)持物業(yè)開(kāi)發(fā)與物業(yè)運(yùn)營(yíng)并行的“雙輪驅(qū)動(dòng)”模式，通過(guò)住宅銷(xiāo)售和自持物業(yè)的均衡發(fā)展，應(yīng)對(duì)行業(yè)的波動(dòng)。

在新世界發(fā)展新任行政總裁黃少媚的帶領(lǐng)下，近期，新世界積極搶抓政策紅利，把握市場(chǎng)機(jī)遇，制定了靈活有效的市場(chǎng)策略和適銷(xiāo)對(duì)路的營(yíng)銷(xiāo)方案，在銷(xiāo)售物業(yè)和投資物業(yè)兩條賽道同步發(fā)力，牢牢把握市場(chǎng)機(jī)遇，收獲了優(yōu)異的業(yè)績(jī)。自2024年7月至2024年12月，新世界中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超過(guò)70億元，半年內(nèi)已完成全財(cái)年業(yè)績(jī)的70%。與此同時(shí)，新世界多個(gè)大型商業(yè)綜合體陸續(xù)亮相，主力店開(kāi)業(yè)，利好消息不斷，充分展現(xiàn)出新世界強(qiáng)大的執(zhí)行力和計(jì)劃兌現(xiàn)能力。

 

展望2025年，市場(chǎng)普遍認(rèn)為各項(xiàng)支持政策有望繼續(xù)落實(shí)，市場(chǎng)預(yù)期將持續(xù)改善。這些政策不僅將持續(xù)提振市場(chǎng)信心，還將為市場(chǎng)提供更充裕的資金流動(dòng)性。新世界也將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，依靠雙輪驅(qū)動(dòng)，走好蹄疾步穩(wěn)的高質(zhì)量發(fā)展之路。

凱旋新世界

搶抓市場(chǎng)機(jī)遇 多個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)領(lǐng)跑區(qū)域市場(chǎng)

隨著9月以來(lái)各項(xiàng)政策的出臺(tái)，市場(chǎng)逐步顯示出止跌回穩(wěn)的積極態(tài)勢(shì)。在此期間，新世界展現(xiàn)出了積極的應(yīng)對(duì)策略和靈活的應(yīng)變能力，旗下多個(gè)項(xiàng)目均取得了顯著的業(yè)績(jī)成果。

在華南市場(chǎng)，作為廣州豪宅標(biāo)桿的凱旋新世界推出全新一期住宅廣粵觀邸，項(xiàng)目首開(kāi)告捷、量?jī)r(jià)雙贏，一經(jīng)入市即獲18億傲人佳績(jī)。位于廣州東部的新世界星輝憑借高品質(zhì)的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，在11月成交榜拿下了全廣州第二，以及所在片區(qū)成交套數(shù)、金額、面積TOP1，成為名副其實(shí)的“全優(yōu)冠軍盤(pán)”。位于廣州番禺長(zhǎng)隆CBD核心區(qū)域的耀勝新世界廣場(chǎng)丨耀勝尊府，2024年1月-11月，榮獲成交總金額廣州市TOP20（600-800萬(wàn)成交金額區(qū)間段）、番禺區(qū)成交均價(jià)TOP1的優(yōu)異成績(jī)，其中復(fù)式產(chǎn)品更是位列成交總金額、成交套數(shù)、成交均價(jià)三冠王。

位于白鵝潭CBD的新世界•天馥，多月登頂板塊來(lái)訪及成交 TOP1，雙 12 專(zhuān)場(chǎng)首周房源去化率超 60%。同樣身處白鵝潭地標(biāo)圈的新世界凱粵灣，在最近的營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)場(chǎng)中表現(xiàn)驚艷，僅用60秒便迅速實(shí)現(xiàn)了3億的銷(xiāo)售額，當(dāng)周周末加推，再創(chuàng)2億銷(xiāo)售額，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

在北方市場(chǎng)，沈陽(yáng)悅景新世界項(xiàng)目持續(xù)領(lǐng)跑市場(chǎng)，2024年以來(lái)，項(xiàng)目累計(jì)完成銷(xiāo)售金額11億元，位列區(qū)域TOP1、沈陽(yáng)市項(xiàng)目排名TOP2。鞍山新世界•鉑鑄組團(tuán)憑借卓越品質(zhì)和精準(zhǔn)定位，從全市別墅產(chǎn)品中脫穎而出，奪得銷(xiāo)售套數(shù)與銷(xiāo)售金額雙料冠軍。廊坊新世界家園項(xiàng)目新推的實(shí)景寬幕平層和廊坊新世界中心的花園聯(lián)排別墅備受市場(chǎng)青睞，成為片區(qū)現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)。

在武漢，新世界漢江•云赫提前開(kāi)啟返鄉(xiāng)置業(yè)潮，于12月加推二期A江景樓王，購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策和新品加推優(yōu)惠齊頭并進(jìn)，掀起內(nèi)環(huán)置業(yè)熱度。

新世界項(xiàng)目位置大多位于核心城市的核心地段，享有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，展現(xiàn)出卓越的價(jià)值潛力。秉承“予城新蘊(yùn)”理念，新世界始終將滿足多樣化居住需求，尤其是對(duì)高品質(zhì)生活的追求作為首要目標(biāo)。新世界不僅專(zhuān)注于產(chǎn)品和服務(wù)的高質(zhì)量呈現(xiàn)，更深入洞察市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶(hù)需求，與此同時(shí)，通過(guò)推動(dòng)建筑美學(xué)創(chuàng)新和戶(hù)型優(yōu)化設(shè)計(jì)，塑造差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，贏得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可與信賴(lài)。

投資物業(yè)利好不斷 凸顯計(jì)劃兌現(xiàn)力

在物業(yè)發(fā)展領(lǐng)跑同業(yè)的同時(shí)，新世界在物業(yè)投資領(lǐng)域表現(xiàn)更加突出，一系列重磅項(xiàng)目官宣以及主力商戶(hù)的簽約或開(kāi)展，展現(xiàn)出強(qiáng)大的計(jì)劃兌現(xiàn)能力。

12月4日，K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)發(fā)布會(huì)在深圳成功舉辦。K11 ECOAST坐落于深圳前海蛇口太子灣之濱，是K11在中國(guó)內(nèi)地的首個(gè)旗艦項(xiàng)目，總建筑面積228500平方米，涵蓋文化零售地標(biāo)K11 ECOAST、多功能文化空間K11 HACC、新時(shí)代辦公空間K11 ATELIER，以及沿海蜿蜒的海濱長(zhǎng)廊Promenade。項(xiàng)目的多元業(yè)態(tài)充分融合藝術(shù)、人文與自然，旨在為深圳打造集文化、商業(yè)、生態(tài)于一體的世界級(jí)濱海文化藝術(shù)區(qū)。

深圳K11 ECOAST

已經(jīng)于9月底試營(yíng)業(yè)的寧波 THE PARK by K11 Select，也迎來(lái)重磅上新。12月21日，備受期待的TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋寧波首店盛大開(kāi)業(yè)，前沿創(chuàng)新的文化消費(fèi)體驗(yàn)與寧波的文化氛圍及K11的藝術(shù)定位相得益彰。與此同時(shí)，皇朝會(huì)、Chole Burberry香水、Perfumebox、FERRAGAMO, GCDC等多家浙江首店、寧波首店亦即將開(kāi)業(yè)。同日，寧波新世界THE PARK by K11 Select圣誕亮燈儀式同步開(kāi)幕，為消費(fèi)者帶來(lái)一系列豐富多元的主題活動(dòng)，以繽紛活動(dòng)營(yíng)造與消費(fèi)者之間的互動(dòng)與共鳴。

寧波 THE PARK by K11 Select

新世界北京新景商務(wù)樓也迎來(lái)重大招商進(jìn)展。項(xiàng)目成功吸引長(zhǎng)江商學(xué)院入駐，將作為長(zhǎng)江商學(xué)院北京新校園，助力吸引全球一流學(xué)者精英，為中國(guó)和世界培養(yǎng)一批具有全球視野、人文關(guān)懷、社會(huì)擔(dān)當(dāng)和創(chuàng)新精神的商業(yè)領(lǐng)袖，書(shū)寫(xiě)商學(xué)管理教育新篇章。同時(shí)，極大提升了項(xiàng)目在北京市場(chǎng)的影響力。

此外，廣州耀勝新世界廣場(chǎng)項(xiàng)目也將于2025年迎來(lái)重要的里程碑，屆時(shí)寫(xiě)字樓、K11 Select以及住宅將全面進(jìn)入交付期。杭州江明月朗園順利交樓，新世界城市藝術(shù)中心一期寫(xiě)字樓及商業(yè)進(jìn)入銷(xiāo)售及租賃，也將為新世界的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供保障。

根據(jù)年報(bào)，2024財(cái)年，新世界投資物業(yè)分部業(yè)績(jī)錄得增長(zhǎng)約9%，其中K11的分部業(yè)績(jī)逆市增長(zhǎng)12%。這一成績(jī)持續(xù)印證K11卓越的品牌影響力，以及新世界卓越的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。未來(lái)，全國(guó)各地K11項(xiàng)目將相繼落成和開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)將分布在內(nèi)地12個(gè)重點(diǎn)城市。這將有助于提高經(jīng)常性租金收入占比，有效帶動(dòng)集團(tuán)業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升，提供充足的現(xiàn)金流。

蹄疾步穩(wěn) 完成年度目標(biāo)有信心

在此輪市場(chǎng)回暖中，新世界展現(xiàn)出對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握和對(duì)購(gòu)房者需求的深刻洞察。這主要得益于新世界在多年深耕香港和內(nèi)地市場(chǎng)過(guò)程中，打造了一支團(tuán)結(jié)、高效、專(zhuān)業(yè)而穩(wěn)定的隊(duì)伍。這支隊(duì)伍兼具國(guó)際化視野和本土化決策效率，構(gòu)建出獨(dú)特的核心競(jìng)爭(zhēng)力。在新任行政總裁和管理團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，新世界有望進(jìn)一步鞏固和放大這一優(yōu)勢(shì)，持續(xù)以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)贏得市場(chǎng)青睞，從而平穩(wěn)穿越周期，走出全新的發(fā)展階段。

面對(duì)正在加速修復(fù)的樓市，新世界將持續(xù)推出眾多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，滿足高素質(zhì)置業(yè)買(mǎi)家的購(gòu)房需求。2025財(cái)年，新世界將推售包括廣州的凱旋新世界、新世界•天馥、耀勝新世界、新世界云耀、凱粵灣以及沈陽(yáng)新世界等重點(diǎn)項(xiàng)目。前瞻性的戰(zhàn)略布局、對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)和購(gòu)房者需求的洞察、在高品質(zhì)住宅和大型綜合體領(lǐng)域建立的品牌美譽(yù)度和號(hào)召力，使新世界有望在業(yè)績(jī)上取得新成績(jī)。

優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)和足量的貨值則是新世界業(yè)績(jī)的強(qiáng)力支撐。根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)，目前新世界在中國(guó)內(nèi)地的土儲(chǔ)超過(guò)370萬(wàn)平方米，約60%在大灣區(qū)和長(zhǎng)三角重點(diǎn)地區(qū)。同時(shí)，新世界的7個(gè)城市更新項(xiàng)目全部位于深圳及廣州核心區(qū)域，預(yù)計(jì)未來(lái)還將額外提供約162萬(wàn)平方米的土儲(chǔ)。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事、行政總裁黃少媚表示：“隨著政策利好的持續(xù)釋放，我們有理由相信，2025年市場(chǎng)信心會(huì)得到進(jìn)一步提振，整體趨勢(shì)將持續(xù)向好。新世界將充分發(fā)揮自身在人才、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)資源及土地儲(chǔ)備方面的優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)可持續(xù)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。我們始終堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，聚焦一線核心城市的深耕發(fā)展，專(zhuān)注做好產(chǎn)品和服務(wù)來(lái)穩(wěn)步提升我們的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。新世界管理團(tuán)隊(duì)對(duì)于完成既定目標(biāo)充滿信心。”