圖：龍華樓因大業(yè)主反對而未能參加“聯(lián)廈聯(lián)管”試驗計劃。

　　民政及青年事務(wù)局計劃于今年上半年，在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣共17個小區(qū)推行一年“聯(lián)廈聯(lián)管”試驗計劃，卻可能因商鋪大業(yè)主反對而難以順利推行。

　　早在去年香港房屋經(jīng)理學(xué)會與市建局在九龍城預(yù)先試行“聯(lián)廈聯(lián)管先導(dǎo)計劃”項目，將幾幢單幢式的大廈聘用同一間管理公司，達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟效益，節(jié)省人手成本，令每戶可降低管理費至約百多元一戶；同時亦資助例如安裝門禁系統(tǒng)、閉路電視，但最終只有兩幢大廈參與計劃。

　　香港房屋經(jīng)理學(xué)會會長游錦輝（小圖）承認(rèn)遇到不少困難，“聯(lián)廈聯(lián)管”要經(jīng)該廈業(yè)主立案法團同意，例如其中一幢大廈居民想?yún)⑴c“聯(lián)廈聯(lián)管”，但因持大業(yè)權(quán)份數(shù)的商鋪業(yè)主反對而退出。

　　不愿夾大份錢進行維修

　　當(dāng)中因未能獲半數(shù)業(yè)權(quán)贊成參與“聯(lián)廈聯(lián)管”的九龍城龍華樓，業(yè)主立案法團主席朱先生直言“大業(yè)主不贊成做‘聯(lián)廈聯(lián)管’，我們細(xì)戶是無所謂的，大業(yè)主反對是他要夾大份錢，是我們的十倍”，朱先生以大廈維修舉例，在市建局協(xié)助估算下，大廈維修費需要二百多萬元，地下兩店業(yè)主業(yè)權(quán)比例超過一半，兩大戶便須出資一半約百萬元維修。

　　朱先生表示龍華樓只有20伙，“聯(lián)廈聯(lián)管”聘用的物業(yè)管理公司，一星期巡樓一次，他認(rèn)為作用不大，他指大廈現(xiàn)時已聘請物管顧問，可提供改善意見，故毋須再聯(lián)廈聯(lián)管。朱續(xù)指“聯(lián)廈聯(lián)管”計劃下，每住戶每月須繳付管理費一百五十元，但現(xiàn)時每戶只須繳交一年千馀元存入大廈基金，用于交付公用地方電費或維修等，攤分每月每戶只是數(shù)十元支出?！按髲B樓梯、洗地掃地等由我這位法團主席去做，這么多年都是我做清潔。其實我們做細(xì)戶，都是睇大戶，大戶反對，我們都無權(quán)贊成”。