左圖：“白表居屋第二市場計(jì)劃2024”昨日進(jìn)行攪珠，決定申請者的選樓次序。右圖：地產(chǎn)業(yè)界人士估計(jì)，貿(mào)易戰(zhàn)對“白居二”揀樓的影響不大。

　　房屋委員會“白表居屋第二市場計(jì)劃2024”計(jì)劃（白居二）昨日進(jìn)行攪珠，以決定申請者的選樓次序。今期“白居二”收到3.4萬個申請，超額申請約五倍，當(dāng)中八成、即約2.8萬份是首次推出的“青年計(jì)劃（白居二）”申請。近期樓市下滑，加上國際貿(mào)易戰(zhàn)影響，有地產(chǎn)業(yè)界人士表示，不少人可能轉(zhuǎn)為考慮購買私樓，或令“白居二”配額使用率降低。有房委會小組委員認(rèn)為，申請結(jié)果反映青年對置業(yè)有需求，相信配額使用率與往年相若。\大公報記者 王亞毛

　　昨日攪珠首十個號碼依次為49、35、39、85、77、76、32、21、38、24。由今期“白居二”起，新增1500個“青年計(jì)劃（白居二）”配額，供40歲以下的青年申請，加上1500個一般配額，令今期配額增至6000個。中簽者最快于今年第三季收到“批準(zhǔn)信”，并須于信件發(fā)出日起六星期內(nèi)，向房委會或房協(xié)繳費(fèi)申領(lǐng)“購買資格證明書”，以購買第二市場未補(bǔ)地價的居屋。

　　視市場反應(yīng)檢討青年配額

　　房委會表示，超額申請五倍，反映市民對資助出售單位的需求持續(xù)殷切，而超過八成是青年配額申請，反映該計(jì)劃相當(dāng)受青年申請者歡迎。

　　翻查資料，上一期“白居二2023”共收到7.8萬宗申請，超額申請16倍。對于今期申請數(shù)目減少，房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如昨日表示，“白居二”過往與居屋計(jì)劃一并推出，居屋申請人可能順便也揀選申請“白居二”，而今次是首次“白居二”單獨(dú)接受申請，她認(rèn)為不宜與過往申請數(shù)目直接比較。她指出，申請反應(yīng)受市場氣氛、經(jīng)濟(jì)環(huán)境及利率等很多因素，買樓屬于人生大事，需審慎考慮，而住房是剛性需要，各人有不同考慮是并不出奇。

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明向大公報記者表示，今期“白居二”申請數(shù)目減少，主要因?yàn)闃鞘凶兓?，有樓盤價格下跌三至四成，令私樓與資助房屋的價格差距拉近。一些購房者的購買力相對增強(qiáng)，轉(zhuǎn)為考慮購買私樓，可能令今期“白居二”配額使用率下降，但相信幅度不會很大。貿(mào)易戰(zhàn)于4月初剛開始時，對樓市影響較大，但現(xiàn)在局勢有所緩和，股市也開始回升，他相信貿(mào)易戰(zhàn)對“白居二”揀樓的影響不大。

　　房委會資助房屋小組委員、立法會議員梁文廣向大公報記者表示，不少青年或小家庭對置業(yè)有需求，選擇未補(bǔ)地價的二手居屋，若最后配額的使用率不錯，1500個青年配額若能基本用盡，相信可成為下次增加青年配額的依據(jù)。

　　配額使用率料與往年相若

　　房委會商業(yè)樓宇小組委員、公屋聯(lián)會總干事招國偉向大公報記者表示，今期“白居二”的配額使用率料與往年相若，今期申請數(shù)目顯示，即使樓市有變化，仍有相當(dāng)比例的青年提出申請，雖然整體申請數(shù)字降低，但不代表很多人最終不買。

　　黃碧如表示，將視乎今次市場反應(yīng)，檢視是否調(diào)整青年配額。