圖：紅磡海濱新地標構想圖

　　紅磡擬打造維港海濱新地標，發(fā)展局建議重新規(guī)劃紅磡站周邊和海濱一帶用地，在紅館以南發(fā)展大型綜合商住項目，包括興建樓高230米的地標性大樓，在頂樓提供餐飲、觀景臺，以及滑索等刺激娛樂設施；在紅磡前碼頭附近興建世界級游艇停泊設施，預計最快十年內(nèi)完成首期發(fā)展。

　　發(fā)展局預計，整體規(guī)劃造價近200億元，將采用類似片區(qū)的模式發(fā)展，由市場主導，強調(diào)工程期間不會影響紅磡站和紅館營運。\大公報記者 王亞毛

　　發(fā)展局昨日公布紅磡海濱一帶用地的新規(guī)劃建議，稱紅磡站周邊及海濱用地地理位置優(yōu)越，坐擁維港景致，希望善用毗鄰用地的水體，并匯聚餐飲零售、?休閑娛樂、游艇旅游和親水元素，未來發(fā)展成為另一景點并增強香港作為首選旅游目的地的吸引力。

　　根據(jù)發(fā)展局向立法會提交的文件，未來海濱將興建一座商住混合用途新地標建筑物，預計約為230米高，約50層樓，將是整個建筑群中最高的建筑，下層為住宅用途，最高層數(shù)將開放給公眾，戶外部分將提供一系列獨特并刺激吸引的?休閑娛樂設施，例如空中步道／滑梯／滑索、觀景臺等，并配以高空室內(nèi)餐飲體驗，讓旅客和市民能以嶄新角度和高度欣賞維港。

　　近海打卡位　料明年首季開放

　　為打造具吸引力的海濱新地標，發(fā)展局建議在前碼頭用地，發(fā)展具標志性的綜合娛樂商業(yè)設施，預計設施將是低矮低密度建筑，并采用階梯式建筑物輪廓，高度由北至南朝海旁方向逐步遞減，頂層可設置戶外露天餐廳及公共空間，用地最南端將發(fā)展成為打卡和活動廣場。

　　發(fā)展局發(fā)言人表示，前碼頭部分工程將在兩個月內(nèi)開始，目標在明年首季完成路面部分后，就可開放給公眾，作為短期休憩用地，使用至2028年，讓市民“打卡”并欣賞270度維港景色及香港島的天際線，亦可成為另一欣賞維港煙花的好去處，未來將發(fā)展成海濱廣場，提供商業(yè)設施。

　　為推動游艇旅游，發(fā)展局建議打造維港內(nèi)世界級游艇停泊設施，未來將邀請私人機構在前碼頭用地以西的水體，建設營運游艇停泊設施，預計可容納最多約200艘游艇，再輔以岸上的零售、餐飲及娛樂設施，應可吸引高消費旅客群到訪。

　　發(fā)展局亦建議在部分臨海地帶作住宅發(fā)展，預計可合共提供約1300個私人住宅單位；紅磡站附近亦將興建兩幢酒店及其他商業(yè)大樓，預計可合共提供約48300平方米的總樓面面積，讓到訪紅磡的旅客在住宿上有更多選擇。

　　造價近200億 擬采片區(qū)開發(fā)

　　發(fā)展局發(fā)言人表示，項目建筑費用初步估算約100至200億元，政府負責短期工程，預計花費幾千萬元，長遠發(fā)展則將采用類似片區(qū)開發(fā)的模式，傾向由市場主導。局方預計，整體項目將分階段推進，2024年下半年開展法定程序，料十年內(nèi)完成第一期發(fā)展，包括海濱臨海設施、行人板道、游艇會設施等。

　　立法會議員李慧瓊表示，對于當局提出打造紅磡新海濱的方向表示支持及認同，由于方案涉及范圍較大，須充分考慮不同持份者意見。她建議當局在首階段盡快開放海濱用地予市民使用，帶動區(qū)內(nèi)經(jīng)濟及旅游業(yè)的增長，進一步鞏固香港作為國際都會的地位。

　　立法會議員鄭泳舜表示支持有關建議的發(fā)展方向，當中特別指出時現(xiàn)時啟德體育園開幕，創(chuàng)造有利條件令有關政策局探討更新現(xiàn)時紅磡體育館及周邊配套的情況，相信有助將當區(qū)打造成新游游景點，以至為流行文化提供進一步發(fā)展的硬件配套。