圖：新地KENNEDY 38經(jīng)過(guò)一周多的緊密銷(xiāo)售后，已累售逾160個(gè)單位，套現(xiàn)逾14億元。

　　【大公報(bào)訊】本港樓市在兩年疫情下堅(jiān)守不失，發(fā)展商今年賣(mài)樓亦恢復(fù)信心，首11個(gè)月已售約1.63萬(wàn)個(gè)單位，較去年全年超約10%，且預(yù)料是過(guò)去8年來(lái)的同期第三高。

 

　　一手市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多間發(fā)展商在約兩個(gè)多月接連推盤(pán)后，過(guò)去兩日的周末銷(xiāo)情有所減慢，料只售近30個(gè)單位，按周跌近八成。不過(guò)，綜合一手成交紀(jì)錄冊(cè)及市場(chǎng)資訊顯示，發(fā)展商今年已推出近50個(gè)全新盤(pán)銷(xiāo)售，較去年增近30%，連同貨尾盤(pán)在內(nèi)，今年至目前止，暫累售近1.63萬(wàn)個(gè)單位，去年全年亦只賣(mài)出約1.47萬(wàn)個(gè)單位。如以同期計(jì)，今年首11個(gè)月的銷(xiāo)量，應(yīng)是2013年政府正式實(shí)施一手住宅銷(xiāo)售條例后的第三高數(shù)字，僅次于2017及2019年。在今年推出的新盤(pán)中，以新地（00016）推售的天水圍Wetland Seasons Bay的銷(xiāo)情較矚目，首兩期累沽約1500個(gè)單位，套現(xiàn)約120億元。

 

　　或許部分發(fā)展商今年賣(mài)樓成績(jī)已超標(biāo)，以及今年將盡，大部分發(fā)展商已放慢賣(mài)樓步伐。因此，下月雖然預(yù)料有約1700個(gè)單位可供推售，但或只有新地較為積極。

 

　　堅(jiān)尼地城盤(pán)開(kāi)賣(mài)一周 累售逾160伙

 

　　新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，有約1030個(gè)單位的元朗The YOHO Hub，首期售樓部署已如箭在弦，短期內(nèi)獲批售樓紙，便即趕在下月上半月賣(mài)樓。至于剛推出的港島堅(jiān)尼地城KENNEDY 38，經(jīng)過(guò)一周多的緊密銷(xiāo)售后，已累售逾160個(gè)單位，套現(xiàn)逾14億元。新地代理副總經(jīng)理唐錦江補(bǔ)充說(shuō)，日內(nèi)會(huì)以招標(biāo)方式推出該盤(pán)33樓A及B室，兩個(gè)頂層連天臺(tái)單位，A室為4房單位，實(shí)用面積1000方呎，附779方呎天臺(tái)；B室為兩房單位，實(shí)用面積為566方呎，連491方呎天臺(tái)。他相信呎價(jià)可約達(dá)5萬(wàn)元。

 

　　另恒隆地產(chǎn)（00101）亦已開(kāi)放示范單位予公眾參觀，計(jì)劃最快下月開(kāi)售九龍灣新盤(pán)皓日。如上述兩盤(pán)順利推售，今年全年的一手銷(xiāo)情，料可超過(guò)1.7萬(wàn)個(gè)。