大公房產訊 12月20日，廈門進行2022年第四批集中供地。本次共出讓4宗地，總用地面積約86003平方米，計價建筑面積201850平方米，總起拍價77.9億元。

　　其中，2022P13地塊由重慶天拓置業(yè)發(fā)展有限公司（華潤置地）搖號拿下，成交價為13.1億元，成交樓面價50384.6元/㎡，溢價率11.02%。

　　據(jù)悉，該地塊是華潤置地福建2022年單年度在廈門島內拿下的第三子，自此，華潤置地在閩項目增至17個。

　　資料顯示，該地塊位于思明區(qū)03-04蓮岳路與檳榔路交叉口西南側，為商住用地，用地面積約1.3公頃，計價建筑面積2.6萬平方米，起拍價11.8億元，起始樓面價45000元/㎡，采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”方式拍賣出讓。

　　據(jù)了解，2022P13聯(lián)誼廣場地塊占據(jù)廈門老城核心繁華配套。地塊東面為蓮坂-呂厝的繁華商業(yè)，南面是以華潤置地在閩商業(yè)力作萬象城為代表的火車站商圈，西面是島內最大綠色生態(tài)湖泊筼筜湖，北面是正在規(guī)劃的濱北超級總部片區(qū)。此外，湖明小學、檳榔小學、檳榔中學等老牌名校均環(huán)伺于地塊幾百米范圍內。

　　此外，該地塊還吸引了廈門安居、寧波招商、福州雍景灣、招商局（廈門）、廈門泓垚盛、廈門國貿、廈門弘富智悅、廈門巖垚盛、福州中寓、廈門中瑋、保利海西、重慶天拓、福州華潤、漳州聯(lián)嘉、廈門聯(lián)永盛、廣東潤投、青島方盛&長沙才業(yè)等17家房企參與搖號。

　　中指研究院土地事業(yè)部負責人張凱表示，從參拍企業(yè)來看，央國企近乎包場。島內聯(lián)誼廣場地塊吸引了中海、金茂、華潤、招商、保利、建發(fā)、聯(lián)發(fā)等一眾央國企參與競拍，其中一些房企不乏動用馬甲參與到搖號環(huán)節(jié)以增加拿地幾率，最終由華潤通過搖號競得該地塊。

　　張凱表示，從本次土拍情況來看，盡管房地產市場尚未企穩(wěn)，但核心區(qū)域熱點地塊因其去化有保障且利潤空間充足，加之這類地塊在當前具備稀缺屬性，因此仍然受到房企爭搶。