大公房產訊  3月29日，華潤置地發(fā)布2022年業(yè)績報告。數據顯示，去年全年集團實現綜合營業(yè)額2070.6億元，毛利542.9億元，綜合毛利率26.2%。扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應占溢利270.0億元，同比增長1.5%；計入投資物業(yè)重估增值后的股東應占溢利280.9億元。

　　同時，董事會建議宣派末期股息每股1.219元(折合港幣1.394元)，計入中期股息每股0.182元(折合港幣0.208元)，2022年全年股息按年增長1.5%至每股1.401元(折合港幣1.602元)。

　　具體從業(yè)務層面來看，2022年華潤置地開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為1761.6億元，毛利率23%；投資物業(yè)（包括酒店經營）營業(yè)額為170.2億元，毛利率65.6%，如剔除租金減免影響，營業(yè)額192.6億元，按年增長10.5%。

　　此外，華潤萬象生活實現營業(yè)額120.16億元，同比增加35.4%；生態(tài)圈要素型業(yè)務（包括建筑施工、代建代運營、長租和產業(yè)地產等）營業(yè)額為182.7億元（含集團內業(yè)務），其中長租營業(yè)額3.9億元。

　　華潤置地方面表示，自上市26年來，集團始終保持戰(zhàn)略前瞻性，秉承長期主義、穩(wěn)健經營的發(fā)展理念，堅持“城市投資開發(fā)運營商”的戰(zhàn)略定位，構建了“3+1”一體化發(fā)展的業(yè)務模式。開發(fā)銷售型業(yè)務、經營性不動產業(yè)務、輕資產管理業(yè)務三大主營業(yè)務相互促進、合力發(fā)展，支撐本集團實現了銷售業(yè)績行業(yè)排名前列、持有物業(yè)資產盈利能力行業(yè)領先、華潤萬象生活有限公司商管行業(yè)引領的好成績。獨特穩(wěn)健、相關多元多賽道的生意模式是本集團實現長期可持續(xù)發(fā)展的核心優(yōu)勢和根本保障。

　　據了解，過去一年，華潤置地開發(fā)銷售型業(yè)務簽約排名上升至第四位，進一步夯實行業(yè)地位；經營性不動產業(yè)務在疫情影響下，剔除減免后，租金收入仍實現10.5%的正增長，呈現穩(wěn)健的經營能力；萬象生活晉升恒生指數成份股，實現高質量發(fā)展。

　　華潤置地方面稱，面對挑戰(zhàn)和機遇并存的行業(yè)轉型期，集團將繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力、堅定發(fā)展信心，加強對新發(fā)展模式的研究和探索，堅持和優(yōu)化“3+1”一體化發(fā)展的業(yè)務模式。

　　年報顯示，2022年華潤置地全年實現簽約額3013.3億元，權益簽約金額2088.1億元；全年結算面積1233萬平方米。截至期末，集團已銷售尚未結算的簽約額為2493億元，有待陸續(xù)結算。其中，已鎖定于2023年內結算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額已達1632億元。

　　展望2023年，華潤置地方面指出，開發(fā)銷售型業(yè)務堅持做優(yōu)存量、做實增量，以銷售回款為重要任務，加強庫存去化、堅持以銷定產、保障交付質量，“一項一策”做優(yōu)項目效益管理，實現長期穩(wěn)健發(fā)展。

　　經營性不動產業(yè)務強化重奢品牌的招商運營，全面優(yōu)化門店的運營效率，持續(xù)提升綜合體資產價值，筑牢商業(yè)綜合實力第一的護城河。

　　輕資產管理業(yè)務以創(chuàng)建世界一流企業(yè)為綱領，持續(xù)提升業(yè)務規(guī)模、精進業(yè)務管理能力，加快創(chuàng)新業(yè)務突破，打造第二增長曲線，保持資本市場市值領先。

　　生態(tài)圈要素型業(yè)務堅定推動業(yè)態(tài)聚焦，加大長租、產業(yè)地產、代建代運營業(yè)務發(fā)展速度，推動智慧城市運營模式走向成熟，并通過保障成都第31屆大運會、杭州第19屆亞運會進一步提升文體場館的運營能力。