據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，該項(xiàng)目的活動(dòng)主要有兩種方式，其一是按照房屋備案價(jià)計(jì)算，首付3成中，購(gòu)房者只需付0.5成，按照123平米的戶型計(jì)算，首付只需付50萬(wàn)元即可，但月供壓力會(huì)比較大；第二種方式是總房款按備案價(jià)打7.7折，但購(gòu)房者需要付3成首付，首付款約180萬(wàn)元左右，月供壓力會(huì)減少。

 

　　對(duì)此，大公房產(chǎn)以購(gòu)房者的身份于12月7日下午致電富基·云瓏府售樓處，其相關(guān)人員表示，因?yàn)樵摶顒?dòng)價(jià)格過(guò)低，會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，相關(guān)部門不允許此項(xiàng)活動(dòng)，該活動(dòng)現(xiàn)在已被叫停。

 

　　在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來(lái)，"超低首付"會(huì)有一些效果，畢竟很多購(gòu)房者卡在首付上，但見(jiàn)效周期短、釋放需求的量比較小。一方面，此前認(rèn)房不認(rèn)貸、退出參考價(jià)等大招，其效果也只有1個(gè)月左右的時(shí)間，"超低首付"的效果就更小了。再加上，"超低首付"的另一面就是高月供，而愿意跟多加杠桿的人群并不多，這是制約需求釋放的主要原因。

 

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，此類低首付操作，本質(zhì)就是首付分期或首付貸，其實(shí)是房企本身的行為，也說(shuō)明房企在去庫(kù)存方面面臨壓力，也值得各地在支持合理住房消費(fèi)方面繼續(xù)落實(shí)更好的政策。

 

　　據(jù)悉，富基·云瓏府樓盤項(xiàng)目位于深圳"中軸脊梁"、大灣區(qū)國(guó)際化創(chuàng)新型中軸新城龍華區(qū)的龍華街道，是龍華區(qū)的中心位置。交通網(wǎng)密布，三地鐵六干道三輕軌一高鐵交匯。由深圳市華富控股有限公司打造，于2022年12月24日開(kāi)盤，預(yù)計(jì)2025年4月交房。目前，該項(xiàng)目全新展示中心已開(kāi)放，建面約123-155㎡戶型在售中，最新參考價(jià)格為6.4萬(wàn)/㎡。
 

 

　　根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年11月，深圳平均房?jī)r(jià)為6.9萬(wàn)/㎡，環(huán)比上漲2.37％，同比下降7.22%，居全國(guó)城市住宅房?jī)r(jià)排行榜第一。其中，龍華區(qū)平均房?jī)r(jià)為6.1萬(wàn)／㎡，環(huán)比下降0.12％，同比上漲0.71％，居深圳各區(qū)市縣房?jī)r(jià)排行榜第四。

 

　　事實(shí)上，近期內(nèi)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了不少利好政策，比如降低二套房首付比例、優(yōu)化普宅標(biāo)準(zhǔn)等，從目前銷售情況來(lái)看，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)正在轉(zhuǎn)好。

 

　　據(jù)深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)公示，11月全市新建商品房成交為36.28萬(wàn)平方米（3373套），同比增長(zhǎng)0.42%；其中新建商品住宅成交為27.68萬(wàn)平方米（2773套），同比增長(zhǎng)6.78%。11月深圳全市二手商品房成交為38.28萬(wàn)平方米（4024套），同比增長(zhǎng)1.06%；其中二手商品住宅成交為30.7萬(wàn)平方米（3133套），同比增長(zhǎng)0.86%。