大公房產(chǎn)訊  據(jù)錢江晚報(bào)官方微博顯示，12月1日，杭州公證處介入二手房自主交易完成首單，整個(gè)交易過程僅收取一筆2080元的提存公證費(fèi)。據(jù)了解，這套位于拱墅區(qū)體育場(chǎng)路的房子，以218萬(wàn)元掛牌，經(jīng)買賣雙方議價(jià)后，最終以208萬(wàn)元成交，首付63萬(wàn)元，按揭貸款145萬(wàn)元，買家是一對(duì)浙大計(jì)算機(jī)專業(yè)在讀博士生小夫妻。這樣一套房子，如果通過中介公司，中介費(fèi)通常為交易價(jià)格的2%，約4萬(wàn)元通過公證介入二手房自主交易。

 

       據(jù)了解，8月18日，杭州房管部門旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能。借助這個(gè)功能后，房東可將自己的二手房通過該平臺(tái)掛牌待售。據(jù)悉，該平臺(tái)系全省首個(gè)，在國(guó)內(nèi)也不多見。更為關(guān)鍵的是，若撮合成交，平臺(tái)不收一分費(fèi)用，相比中介經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)明顯。

 

       有媒體報(bào)道，杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場(chǎng)科科長(zhǎng)胡萍莉表示，提供全新的售賣渠道，并非為了取代中介，如果涉及到按揭貸款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，目前來(lái)看還無(wú)法繞開中介。此外，中介無(wú)法在該平臺(tái)登記注冊(cè)，也就不能通過平臺(tái)獲取房東個(gè)人信息。平臺(tái)發(fā)布的所有房源均經(jīng)過房管部門核驗(yàn)，具備唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效，讓購(gòu)房者選擇的時(shí)候更有保障。

 

       此外，就網(wǎng)友擔(dān)心沒有中介可能存在交易雙方的信用問題和資金安全，對(duì)此，錢江晚報(bào)微博在評(píng)論中回復(fù)稱，日前，杭州住保房管部門在本市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)增加個(gè)人自主掛牌房源功能。平臺(tái)還創(chuàng)造性地引進(jìn)公證機(jī)構(gòu)介入二手房自主交易，相當(dāng)于承擔(dān)起“信用中介”的職能，解決二手房自主交易中買賣雙方的信任問題和資金安全。

 

       對(duì)于信用與資金等問題，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦也表示，在交易的時(shí)候，至少經(jīng)過類似公證處等具有法律效力的部門，對(duì)買賣雙方都有一定保障。盧文曦還表示，自主交易是目前市場(chǎng)交易方式中的一種有效補(bǔ)充，主要與網(wǎng)站流量、消費(fèi)習(xí)慣等有關(guān)，后期平臺(tái)也要對(duì)此進(jìn)行完善。