在房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)格局中，貝殼以其獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)策略和穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，在業(yè)務(wù)層面持續(xù)深耕。

 

　　3月18日晚間，貝殼發(fā)布2024年第四季度及全年財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)：于2024年第四季度實(shí)現(xiàn)總交易額（GTV）11438億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)55.5%；凈收入311億元同比增長(zhǎng)54.1%。全年實(shí)現(xiàn)凈收入935億元，同比增長(zhǎng)20.2%，經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)72.12億元。

 

　　財(cái)務(wù)穩(wěn)健的同時(shí)，貝殼在資本市場(chǎng)展現(xiàn)出非凡的實(shí)力。過去一年，從常態(tài)化的注銷式回購，到持續(xù)推進(jìn)的末期分紅計(jì)劃，貝殼用實(shí)際行動(dòng)詮釋了其作為資本市場(chǎng)優(yōu)等生的身份。

 

 

　　在資本市場(chǎng)中，股票回購是企業(yè)向股東傳遞積極信號(hào)的重要手段。

 

　　憑借扎實(shí)的現(xiàn)金流儲(chǔ)備與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管控體系，貝殼構(gòu)筑起抵御市場(chǎng)波動(dòng)的財(cái)務(wù)護(hù)城河，并通過戰(zhàn)略性股份回購計(jì)劃向資本市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑。

 

　　2022年9月1日，貝殼正式啟動(dòng)回購計(jì)劃，僅2022年9月單月貝殼的股票回購總金額就超1.3億美元。于2024年8月，貝殼決定擴(kuò)大并延長(zhǎng)該計(jì)劃：回購授權(quán)由20億美元上升至30億美元的A類普通股及/或美國(guó)存托股份，時(shí)間延長(zhǎng)至2025年8月31日止。

 

　　值得一提的是，自此次回購計(jì)劃啟動(dòng)以來，截至2024年年底，貝殼累計(jì)回購金額約16.3億美元，總回購股數(shù)占回購項(xiàng)目啟動(dòng)前公司總股本約8.6%。其中，2024年全年，貝殼共計(jì)投入約7.2億美金用于股票回購，回購股數(shù)占2023年末總股本的約3.9%。更為關(guān)鍵的是，貝殼對(duì)回購股份采取了全部注銷的方式。

 

　　貝殼執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官徐濤在2024年度業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“貝殼平衡規(guī)模、效率和財(cái)務(wù)安全的能力在過去幾年的市場(chǎng)波動(dòng)中被有效驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)、盈利能力和現(xiàn)金的不斷增長(zhǎng)……在穩(wěn)健的現(xiàn)金儲(chǔ)備下，我們持續(xù)回報(bào)陪伴公司共同成長(zhǎng)的股東，通過積極的股票回購，提高資本運(yùn)營(yíng)效率，與投資者分享發(fā)展的紅利。”

 

 

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整時(shí)期，貝殼為投資者繪制出穿越周期的價(jià)值圖譜。

 

　　2023年9月，貝殼首次宣布并成功實(shí)施了約2億美元的特別現(xiàn)金股息派發(fā)計(jì)劃。緊接著，在2024年3月，貝殼再次宣布派發(fā)2023年末期現(xiàn)金分紅，總額約4億美元。

 

　　在2024年度業(yè)績(jī)報(bào)告發(fā)布之際，貝殼宣布將啟動(dòng)末期現(xiàn)金分紅計(jì)劃，向截至2025年4月9日營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)在冊(cè)的普通股股東和美國(guó)存托股份持有人派發(fā)每股普通股0.12美元或每股美國(guó)存托股份0.36美元的期末現(xiàn)金股息，預(yù)計(jì)支付的股息總額約為4億美元。

 

　　值得注意的是，通過構(gòu)建“現(xiàn)金分紅+股票回購”多層次股東回報(bào)體系，貝殼為投資者高質(zhì)量回報(bào)的穩(wěn)定性再添一份力。2024年，貝殼全年股東總回報(bào)金額大幅超過Non-GAAP凈利潤(rùn)，占其2024年Non-GAAP凈利潤(rùn)比例約113%。

 

　　貝殼的分紅底氣，源于其穩(wěn)固的財(cái)務(wù)基本盤。財(cái)報(bào)顯示，2024年四季度，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到7448億元，同比增長(zhǎng)59.1%，凈收入89億元，同比增長(zhǎng)47.5%。新房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到3553億元，同比增長(zhǎng)49.3%，凈收入131億元，同比增加72.7%。

 

　　此外，貝殼投入的家裝家居、房屋租賃服務(wù)等新業(yè)務(wù)，也取得了階段性成果。財(cái)報(bào)顯示，2024年全年，貝殼非房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)64.2%，占總收入比例達(dá)到33.8%。其中，家裝家居業(yè)務(wù)凈收入達(dá)148億元，同比增長(zhǎng)36.1%；房屋租賃服務(wù)業(yè)務(wù)收入達(dá)到143億元，同比增長(zhǎng)135%；新興業(yè)務(wù)及其它凈收入為25億元，同比增長(zhǎng)8.8%。

 

 

　　作為科技驅(qū)動(dòng)的一站式新居住服務(wù)平臺(tái)，貝殼通過構(gòu)建“一體三翼”戰(zhàn)略布局，不斷展現(xiàn)出強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?。憑借穩(wěn)健的業(yè)務(wù)和良好財(cái)務(wù)表現(xiàn)，自2022年5月通過雙重主要上市登陸香港聯(lián)合交易所以后，貝殼備受資本市場(chǎng)關(guān)注。

 

　　3月10日，上交所和深交所公告顯示，貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）正式納入港股通，于當(dāng)日生效。

 

　　據(jù)了解，港股通是連接香港與內(nèi)地股市的關(guān)鍵橋梁，讓符合條件的內(nèi)地投資者能夠便捷買賣港交所上市股票。貝殼納入港股通，無疑是其在資本市場(chǎng)的又一重要里程碑。

 

　　從其他企業(yè)納入港股通后的情況來看，阿里巴巴在2024年9月納入后，僅三個(gè)月港股通比例就達(dá)到4.6%，港股通凈買入金額約800億港幣。同類型公司中，嗶哩嗶哩、小鵬汽車、小米集團(tuán)、快手、美團(tuán)、騰訊等港股通占已發(fā)行股份比例在9%-16%。

 

　　事實(shí)上，自2024年以來，南向資金對(duì)港股市場(chǎng)熱情高漲，全年南向港股通資金合計(jì)凈買入飆升至8079億港元，凈流入規(guī)模同比大漲約136%，刷新互聯(lián)互通紀(jì)錄。公開數(shù)據(jù)顯示，2025年初至今，南向資金累計(jì)凈流入已超3600億港元，遠(yuǎn)超2023年全年金額。

 

　　在此背景下，貝殼納入港股通，或?qū)⑽罅渴煜け就潦袌?chǎng)的主被動(dòng)資金，提升其港股的流動(dòng)性與活躍度，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，推動(dòng)企業(yè)長(zhǎng)期價(jià)值增長(zhǎng)。

 

　　展望未來，貝殼方面表示，公司將持續(xù)確保有效的資本配置，將資金投至“一體三翼”戰(zhàn)略舉措和技術(shù)進(jìn)步，為創(chuàng)新引擎提供動(dòng)力，并為穩(wěn)固優(yōu)勢(shì)添磚加瓦，且為股東提供穩(wěn)定可持續(xù)的回報(bào)，確保業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)可以為投資人帶來切實(shí)價(jià)值。