大公房產(chǎn)訊  3月28日，華潤萬象生活發(fā)布有關(guān)須予披露交易的補充公告，其中涉及終止收購祥生物業(yè)股權(quán)。

　　公告顯示，華潤萬象生活與祥生物業(yè)于進一步磋商及討論后，決定不再進行收購事項。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將因此宣告終止，訂約雙方的所有義務(wù)與責(zé)任亦按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止。 　　截至本公告日期，華潤萬象生活認為，終止收購事項將不會對集團之現(xiàn)有業(yè)務(wù)、營運及財務(wù)狀況造成重大不利影響。

　　2022年9月28日晚間，華潤萬象生活發(fā)布公告稱，買方華潤萬象生活旗下全資附屬公司創(chuàng)潤發(fā)展有限公司，與賣方Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited(以下簡稱“賣方1”)、Goldenfinger Hong Kong Limited(以下簡稱“賣方2”)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方同意收購賣方1出售的諸暨祥生全部股權(quán)(浙江祥生由諸暨祥生持股98%)，并接受賣方1或其關(guān)聯(lián)方的擬轉(zhuǎn)移債務(wù)；同時，買方同意收購賣方2出售的浙江祥生2%股權(quán)。賣方1、賣方2均由陳國祥最終實益擁有，而陳國祥為祥生集團創(chuàng)始人。

　　據(jù)了解，目標公司浙江祥生主要在中國從事基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及車位銷售代理服務(wù)業(yè)務(wù)，其中有10間附屬公司，共于中國擁有95間分公司。資料顯示，浙江祥生于中國浙江省、安徽省及江蘇省等多個地區(qū)分別擁有在管面積超2350萬平方米、合約面積超1480萬平方米、在途面積超110萬平方米。于2021年12月31日，目標公司的經(jīng)審核綜合賬面凈資產(chǎn)值約為1.97億元。

　　對于這筆交易的代價，公告顯示，待由訂約雙方厘定并最終協(xié)議，暫定約為10.37億元；最終代價扣除擬轉(zhuǎn)移債務(wù)約2.07億元，買方僅有責(zé)任最終支付現(xiàn)金不高于8.3億元。

　　另外，雙方還簽訂了不競爭條款，目標項目實際交付日期后三年內(nèi)，賣方須確保其及關(guān)聯(lián)方不會對外提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保賣方及關(guān)聯(lián)方不會設(shè)立任何新的物業(yè)管理公司或新機構(gòu)或組織提供類似服務(wù)，以避免與目標公司競爭。