受外圍大環(huán)境及多種因素的影響，香港樓市近來欲振乏力，但這沒有影響特區(qū)政府加快拓土建屋的決心與進度。發(fā)展局證實，正聯(lián)同港鐵加快推進白石角發(fā)展項目，擬建10000個房屋單位。這么大規(guī)模的建屋計劃，為近年罕見，令人振奮。這反映特區(qū)政府在解決房屋問題上以“咬定青山不放松”的精神氣概，扎實有為，增強了香港社會對解決房屋問題的信心。

　　白石角位于東鐵沿線，鄰近中文大學及科學園區(qū)，面對吐露港，地理位置優(yōu)越，屬于優(yōu)質(zhì)地皮。未來建好港鐵白石角站后，交通將更為便利。上屆特區(qū)政府提出建造白石角站及相關(guān)土地拓展計劃，本屆特區(qū)政府上任后，有關(guān)計劃提速。預(yù)期白石角站將于2033年建成，而相關(guān)土地可建造10000個公私營房屋單位。發(fā)展規(guī)劃的具體細節(jié)，包括公私營房屋比例等，將在今年內(nèi)公布。

　　房屋問題是香港的重中之重，歷屆特區(qū)政府都將拓土建屋放在重要位置，前些年更提出“寸土必爭”、“見縫插針”的口號?？谔柕谋澈?，凸顯香港拓土的艱難。其實，香港并非沒有土地可用，而是過去的政治環(huán)境下，發(fā)展規(guī)劃受到各種利益的掣肘，以至于寸步難行。隨著香港撥亂反正，“愛國者治港”原則得到全面落實，香港迎來了有史以來最好發(fā)展環(huán)境，特區(qū)政府得以大展身手。現(xiàn)時已找到的土地之多，超出了十年房屋政策的目標，白石角發(fā)展計劃就是其中表表者之一。

　　可能有人擔心，樓市氣氛不佳，政府賣地已多次流標，現(xiàn)在推出大型發(fā)展規(guī)劃可能對樓市構(gòu)成更大的壓力。這樣的擔心可以理解，但卻是不必要的。相對于發(fā)展規(guī)劃的長周期，少則六至七年，多則十年以上，市場環(huán)境則是變動不居，若干年后整個市場環(huán)境可能已發(fā)生了重大變化。測量界人士亦指出，由于有關(guān)發(fā)展計劃要到近十年后才完成，看不出對現(xiàn)時的樓市有何影響。

　　其實房屋是剛性需求，不論經(jīng)濟大環(huán)境好不好，樓市表現(xiàn)如何，房子總是要住的。更何況，香港整體人口呈上升之勢，對房屋的需求也在不斷增加，決不能讓一時的經(jīng)濟環(huán)境影響到政府的長遠發(fā)展目標。在這方面，香港有過深刻的教訓?；貧w之初，因為亞洲金融危機的沖擊，很多土地發(fā)展規(guī)劃被凍結(jié)，埋下了后來房屋嚴重求過于供、房價飆升的禍根，這一負面影響直到今天仍未完全消除。香港決不能重蹈覆轍。就算土地拍賣不理想，也可以通過調(diào)整公私營房屋比例，并根據(jù)實際市場環(huán)境調(diào)節(jié)招標策略來加以解決。

　　在房屋這個老大難問題之中，“?房”是痛點。香港仍有20多萬人棲身于環(huán)境狹逼、租金高昂、消防安全隱患叢生的不適切住所中，這是香港的深層次矛盾，也是令中央“揪心”的問題。另外，公屋一般申請者的輪候時間雖然由平均6年多減至現(xiàn)時的5.5年，但距離實現(xiàn)“3年上樓”的政策目標尚有相當大的距離。為了盡早“告別?房”，為了加快無殼蝸牛的上樓時間，特區(qū)政府需要進一步加大拓土建屋的力度，一邊找土地，一邊蓋房子，并通過精簡程序、縮短流程，達到提質(zhì)、提速、提效、提量。

　　悠悠萬事，民生為大。解決好市民最關(guān)心的問題，提升市民的獲得感與幸福感，這是一切工作的出發(fā)點和落腳點，也是良政善治的體現(xiàn)。行政長官李家超正就下一份施政報告展開咨詢，房屋問題依然是社會關(guān)注的焦點，大家希望看到特區(qū)政府在這方面展現(xiàn)更大的魄力與承擔、提出更果斷的改革措施。類似白石角這樣的大規(guī)模發(fā)展計劃，理應(yīng)盡力而為。