大公房產訊  12月12日晚間，富力地產就公司董事長張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄發(fā)布聲明。聲明稱，公司正針對錯誤指控采取法律行動。

 

　　12月13日早間，富力地產就該事件做出部分說明。公告顯示，公司知悉有媒體報導倫敦法院就于美國一宗有關Z&LPropertiesInc.（由張力及其關聯方擁有）的待決案件向公司董事張力授出保釋。對此，富力地產澄清道，其并無就保釋提供任何保證金、其于Z&LPropertiesInc.并無權益及該案件將不會對公司的業(yè)務及營運有任何重大不利影響。

 

　　大公房產就張力事件及富力地產下一步動作等問題聯系富力相關人員，但截至發(fā)稿仍未得到任何回復。

 

　　從股價方面看，12月13日富力地產開盤跌超10%。開盤半小時后，股價報2.22港元/股，跌8.642%。

 

　　公開資料顯示，張力出生于1953年，1993年邀請李思廉合資組建廣州天力地產集團有限公司（富力地產前身）。1994年—2005年，張力任富力地產副董事長兼總經理；2005年—至今任集團聯席董事長。2022年4月6日，張力、張量父子以180億元位列《2022胡潤全球房地產企業(yè)家榜》第91名。

 

　　值得一提的是，這并不是富力首次陷入“行賄”問題。中國裁判文書網信息顯示，原天津富力城房地產開發(fā)有限公司（所屬集團：富力地產）開發(fā)部經理助理王小宇，利用其主管富力地產武清區(qū)尚悅家園熱計量表采購及安裝項目的職務便利，安排天津市兆鴻自動化儀表有限公司中標該工程項目，向天津市兆鴻自動化儀表有限公司負責人高某索要好處費。2016年9月至2018年9月，高某先后以現金、銀行轉賬方式給予被告人王小宇104.13萬元。天津市和平區(qū)人民檢察院認為，其行為已構成非國家工作人員受賄罪，依法判處有期徒刑三年六個月，并處罰金80萬元。

 

　　另據新京報報道，2019年12月28日，北京市高級人民法院就青基會原理事長王劍的“買房受賄案”做出終審裁定。法院認為，王劍利用擔任共青團中央實業(yè)發(fā)展中心黨組書記、主任，中青高新主任的職務便利在實業(yè)中心、中青高新與富力（北京）地產開發(fā)有限公司（所屬集團：富力地產）合作開發(fā)“中國青年出版社印刷廠綜合改造項目”過程中，為富力北京公司在項目合作上謀取利益，并于2010年9月，為其親屬以明顯低于市場價格從富力北京公司購買商品房一套（北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街三號院12號樓4層503號），其所購房屋支付的價格與交易時的市場價格差額約為368.85萬元。終審裁定，王劍被以受賄罪判處有期徒刑10年6個月，罰金60萬元。2019年8月15日，王劍家屬退繳約450.27萬元。

 

　　在行賄風波背后，富力地產還面臨著高額負債。2022年半年報顯示，截至2022年6月30日，集團非流動負債約為634.53億元，流動負債2430.07億元，總負債3064.61億元，資產負債率80.11%。

 

　　11月10日，富力地產發(fā)布公告稱，“H16富力4”等8筆境內公司債券獲得展期，債券總額135億元，加權平均到期期限從約4個月延長至3年以上。今年7月份，富力已完成10筆美元債的整體展期，合計49.43億美元（約合人民幣332.37億元），還款期限全部延長了三年至四年。

 

　　面對可動用流動資金的不確定性及即將于2022年到期的龐大債務，富力地產開始資產出售。公告顯示，今年4月，集團完成出售倫敦的VauxhallSquare，代價為9570萬英鎊。富力認為，出售VauxhallSquare可抵銷2022年到期的負債，并變現若干額外流動資金作營運資金用途。

 

　　除出售VauxhallSquare外，富力地產亦出售OneThamesCity（OTC，位于倫敦的一個同類項目）的50%所有權，代價為26.6億港元。富力表示，出售OTC項目為一宗大型交易，使集團能夠進一步減少其原本無法于到期時償還的即期負債。至于中國，集團出售位于福州的一家酒店，代價為4.3億元。

 

　　此外，大公房產還注意到，今年10月，穆迪發(fā)布公告稱，出于自身商業(yè)原因決定撤銷富力地產的“Caa2”公司家族評級和富力地產(香港)有限公司的“Caa3”公司家族評級。評級撤銷前，上述兩個實體的評級展望均為負面。