大公房產(chǎn)訊  近日，中國金茂控股集團有限公司（以下簡稱“中國金茂”）發(fā)布公告，宣布其間接全資附屬公司北京方興亦城置業(yè)有限公司（以下簡稱“北京亦城”）已正式完成對北京兆興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“北京兆興”，亦為“項目公司）36%股權(quán)的收購。

 

　　2024年12月31日公告顯示，北京亦城與上海建發(fā)盛高企業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱“建發(fā)盛高”）、福州裕誠房地產(chǎn)有限公司（北京兆興母公司，以下簡稱“福州裕誠”）及北京兆興簽訂合作開發(fā)協(xié)議，據(jù)此，為后續(xù)就京土儲掛（豐）[2024]047號地塊（位于北京豐臺區(qū)，以下簡稱“標(biāo)的地塊”）的開發(fā)開展合作。此外，北京亦城同意向福州裕誠提供合計不超過9.21億元的誠意金借款，按年利率6%計息。

 

　　鑒于北京兆興收購條件已達(dá)成，于2025年4月16日，北京亦城與建發(fā)盛高、福州裕誠及北京兆興簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，北京亦城與建發(fā)盛高同意按相同的價格基準(zhǔn)分別向福州裕誠收購其所持北京兆興標(biāo)的36%股權(quán)及約18.4億元的債券（即“標(biāo)的債權(quán)”），總對價約為18.4元。其中，北京亦城收購轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一的對價約為9.33億元。

 

　　據(jù)悉，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一指的是北京亦城同意向福州裕誠收購其所持北京兆興36%股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)中的金額為9.33億元的債權(quán)。另外，建發(fā)盛高同意向福州裕誠收購其所持北京兆興35%股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)中的金額約為9.07億元的債權(quán)。

 

　　于北京兆興收購?fù)瓿珊?，北京亦城、建發(fā)盛高及福州裕誠所持北京兆興的股權(quán)比例分別為36%、35%及29%，北京兆興將成為中國金茂的間接非全資附屬公司。

 

　　中國金茂方面表示，本次交易有利于中國金茂與福州裕誠進(jìn)一步落實標(biāo)的地塊合作開發(fā)各項事宜，充分發(fā)揮相關(guān)各方資源優(yōu)勢，共同爭取項目收益優(yōu)化，為集團在北京市獲取優(yōu)質(zhì)土地資源儲備奠定基礎(chǔ)，有利于提升本集團在北京的市場占有率及品牌影響力。

 

　　據(jù)了解，福州裕誠曾于2024年11月29日透過公開競買程序，以24.35億元的代價投得標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)，并于同年12月5日設(shè)立北京兆興作為項目公司。

 

　　此次合作開發(fā)標(biāo)的地塊是北京兆興所持有的北京市豐臺區(qū)京土儲掛（豐）[2024]047號地塊。該地塊位于北京市豐臺區(qū)，為住宅用地，占地面積約3.04萬平方米，規(guī)劃計容建筑面積約6.08萬平方米，計劃開發(fā)為可售住宅項目，預(yù)計2026年12月竣工。

 

　　此外，建發(fā)盛高為建發(fā)國際投資集團有限公司（股票代號：HK.01908）的全資附屬公司，其最終實益擁有人為廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。