大公房產(chǎn)訊  4月26日，深圳市中洲投資控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中洲控股”）發(fā)布2024年年度報(bào)告。

 

　　截至2024年12月31日，中洲控股2024年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約43.24億元，同比下降43.26%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-20.25億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-18.63億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約56.56億元，較上年同期增加43.04億元，增幅318.39%，主要原因是本期銷售回款較上年同期增加；基本每股收益-3.0454元/股。

 

　　根據(jù)公告，中洲控股2024年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積33.12萬平方米，銷售金額151.07億元（含委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），同比增長(zhǎng)65.07%；房地產(chǎn)銷售收入約32.71億元，較去年的65.97億元的房地產(chǎn)銷售收入大幅度下降。

 

　　中洲控股表示，銷售金額增幅較大主要原因是本期深圳地區(qū)產(chǎn)品（含代建項(xiàng)目）銷售較多，疊加銷售單價(jià)較高，銷售金額大幅上漲，提升公司整體銷售額。

 

　　債務(wù)方面，截至2024年12月31日，中洲控股的總負(fù)債約275.60億元，其中流動(dòng)負(fù)債合計(jì)約183.68億元，非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)約91.92億元，一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款21.29億元。

 

　　資產(chǎn)方面，截至2024年12月31日，中洲控股的總資產(chǎn)約306.31億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)約252.90億元，非流動(dòng)資產(chǎn)約53.41億元。此外，合并資產(chǎn)負(fù)債表顯示，中洲控股的貨幣資金余額約36.72億元，其中包括受限資金2840.46萬元，可使用的流動(dòng)資金較為緊張。

 

　　值得一提的是，中洲控股擬定的2024年度利潤(rùn)分配方案為不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，也不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

 

　　據(jù)悉，中洲控股的控股股東為深圳中洲集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中洲集團(tuán)”），對(duì)其持有56.23%的股份。2025年，中洲控股將向中洲集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司提供物業(yè)管理、酒店餐飲服務(wù)。上述服務(wù)價(jià)格參考市場(chǎng)服務(wù)水平確定，預(yù)計(jì)全年服務(wù)收入約為5150萬元。

 

　　同日，中洲控股發(fā)布關(guān)于核定公司2025年度為控股子公司提供擔(dān)保額度的公告，同意公司2025年度為控股子公司提供不超過60億元的擔(dān)保額度。其中，中洲控股為資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司提供擔(dān)保的額度不超過55億元，為資產(chǎn)負(fù)債率70%以下的控股子中洲控股提供擔(dān)保的額度不超過幣5億元。

 

　　截至披露日，中洲控股及控股子公司的擔(dān)保額度總金額164.46億元。公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)?？傆囝~為110.11億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)額比例為336.01%；公司及控股子公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的擔(dān)保總余額為0.16億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的比例為0.48%。

 

　　中洲控股方面表示，擔(dān)保計(jì)劃劃是為滿足公司及下屬公司經(jīng)營(yíng)和發(fā)展需要，提高公司的決策效率，不會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生不利影響，不會(huì)影響公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。